扇屋ビル
東京都狛江市東和泉1丁目19-1 | 築50年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2022年は44.6万/㎡へ、8年間で33.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均2,749万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,166万円、2SDKは平均2,643万円です。
３ＬＤＫ
5,166万
4件
２ＬＤＫ
3,678万
5件
１ＬＤＫ
2,893万
2件
2SDK
2,643万
3件
3LDK
2,749万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,166万 | 4,197万 | 6,428万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,678万 | 2,880万 | 4,853万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,893万 | 2,184万 | 3,601万 |
| 2SDK | 3件 | 2,643万 | 2,464万 | 3,000万 |
| 3LDK | 7件 | 2,749万 | 2,597万 | 3,255万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 44.31m² ～ 75.94m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 扇屋ビル | 1976 | 10戸 | 44.6万 | 3,390万 |
| シャルム狛江 | 1978 | 52戸 | 71.1万 | 4,380万 |
| 藤和狛江ホームズ | 1986 | 25戸 | 72.6万 | 5,580万 |
| ウィンベルソロ狛江 | 1993 | 39戸 | - | - |
| リーフィアレジデンス狛江東和泉 | 2016 | 73戸 | - | - |
| 狛江グリーンプラザ | 1984 | 41戸 | 72.1万 | 4,580万 |
| イトーピア狛江ECORMA | 1998 | 51戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| メイツ狛江 | 1999 | 37戸 | 88.9万 | 5,790万 |
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 2021 | 61戸 | - | - |
| プラウド狛江 | 2009 | 44戸 | 101.7万 | 5,980万 |
| クイーポ和泉 | 1980 | 12戸 | 40.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.4万 | 27.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 27.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 33.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。