シャルム狛江の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2022年には97,500円へ、99.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均5,152万円です。2SLDKが最も高く平均6,172万円、3LDKは平均5,152万円です。

2LDK 9件 5,371万円

2SLDK 3件 6,172万円

3LDK 22件 5,152万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,371万	4,448万	6,231万
2SLDK	3件	6,172万	6,078万	6,231万
3LDK	22件	5,152万	3,833万	6,224万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（54.1万円）と比べて5.3万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階 54.1万/㎡ 9件

4-7階 54.2万/㎡ 19件

8階以上 59.4万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市東和泉１丁目２３－９
築年月	1978-10（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	61.60m² ～ 71.50m²
分譲会社	岩谷産業
施工会社	銭高組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

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狛江駅

小田急線

徒歩1分

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和泉多摩川駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

市立狛江第一小学校

中学校

市立狛江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム狛江	1978	52戸	71.1万	4,380万
扇屋ビル	1976	10戸	44.6万	3,390万
藤和狛江ホームズ	1986	25戸	72.6万	5,580万
ウィンベルソロ狛江	1993	39戸	-	-
狛江グリーンプラザ	1984	41戸	72.1万	4,580万
リーフィアレジデンス狛江東和泉	2016	73戸	-	-
イトーピア狛江ECORMA	1998	51戸	60.3万	4,080万
プラウド狛江	2009	44戸	101.7万	5,980万
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー	2021	61戸	-	-
メイツ狛江	1999	37戸	88.9万	5,790万
アゼリア狛江	1981	22戸	55.1万	3,190万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,980万円	61.6㎡	80.8万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 3件

3,000〜4,000万 30件

4,000〜5,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	60.8万	54.9万	54.0万	52.9万	53.0万	55.2万	66.7万
2LDK	51.7万	49.3万	-	-	-	-	61.3万	-
2SLDK	58.5万	63.0万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.11万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,699万	66.14万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.94万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2023年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.33万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,300万	50.85万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,300万	50.85万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,300万	50.85万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,300万	50.85万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.21万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,300万	50.85万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,300万	50.85万/㎡
2019年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.15万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.15万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.15万/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,198万	49.28万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.15万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.63万/㎡
2018年10月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,880万	62.99万/㎡
2017年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,699万	57万/㎡
2017年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,699万	57万/㎡
2017年6月	3〜4階	3DK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2017年6月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,799万	58.54万/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,780万	42.84万/㎡
2017年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,298万	50.82万/㎡
2017年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,298万	50.82万/㎡
2017年10月	3〜4階	ー	60㎡〜	3,599万	55.46万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.17万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2014年4月	3〜4階	2DK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2014年10月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額48,842円。3LDKなら月額145,000円が相場です。

1K 48,842円 48,000〜50,000円

3LDK 145,000円 140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 13件

5〜8万 6件

10〜15万 2件

15〜20万 1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	50,000円	2,516円/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,371円/㎡
2021年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	48,000円	2,367円/㎡
2021年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	49,000円	2,466円/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,098円/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	48,000円	2,416円/㎡
2019年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	48,000円	2,367円/㎡
2018年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	48,000円	2,416円/㎡
2018年8月	1〜2階	1K	15㎡〜	50,000円	2,516円/㎡
2018年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,465円/㎡
2018年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	48,000円	2,416円/㎡
2017年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	48,000円	2,367円/㎡
2017年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	48,000円	2,416円/㎡
2017年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	50,000円	2,516円/㎡
2017年2月	1〜2階	1K	15㎡〜	49,000円	2,466円/㎡
2017年1月	1〜2階	1K	15㎡〜	48,000円	2,416円/㎡
2016年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	50,000円	2,465円/㎡
2016年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	48,000円	2,367円/㎡
2015年7月	1〜2階	1K	15㎡〜	49,000円	2,466円/㎡
2015年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	50,000円	2,516円/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,157円/㎡
2014年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	49,000円	2,466円/㎡