サンハイム狛江
東京都狛江市東和泉1丁目1-20 | 築48年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の36.9万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、4年間で47.9%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均3,678万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,147万円、1LDKは平均2,223万円です。
３ＬＤＫ
4,147万
5件
２ＬＤＫ
3,678万
5件
1LDK
2,223万
3件
2LDK
2,919万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,147万 | 2,930万 | 5,079万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,678万 | 2,880万 | 4,853万 |
| 1LDK | 3件 | 2,223万 | 2,184万 | 2,300万 |
| 2LDK | 3件 | 2,919万 | 2,799万 | 3,159万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
54.6万/㎡
3階以上
3件
36.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 50.33m² ～ 52.65m² |
| 分譲会社 | 伸興地所 |
| 施工会社 | 日本ヘルス工業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム狛江 | 1978 | 9戸 | 54.6万 | 2,799万 |
| クレスト狛江 | 1978 | 55戸 | - | - |
| アゼリア狛江 | 1981 | 22戸 | 55.1万 | 3,190万 |
| 狛江リリエンハイム | 1974 | 108戸 | 67.3万 | 4,699万 |
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 1996 | 44戸 | 100.0万 | 6,480万 |
| ヒルズ狛江 | 1998 | 58戸 | - | - |
| マイキャッスル狛江スクエア | 1998 | 17戸 | - | - |
| イトーピア狛江ECORMA | 1998 | 51戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| ライオンズ狛江 | 2011 | 34戸 | 86.8万 | 6,480万 |
| セイワレジデンス | 1976 | 8戸 | - | - |
| REVART | 2007 | 24戸 | 78.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 54.6万 | 54.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.57万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.57万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.57万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.71万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.61万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。