パークハイム狛江
東京都狛江市東和泉3丁目14-3 | 築39年 | 3棟
このページは3棟をまとめたパークハイム狛江全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、12年間で60.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.0万円/㎡
レンジ
64.0〜96.0万円/㎡
市区町村ベースライン 72.4万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 78.34㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均5,660万円です。4LDKが最も高く平均7,392万円、3LDKは平均5,660万円です。
2LDK
6,346万
2件
3LDK
5,660万
23件
3SLDK
6,270万
4件
4LDK
7,392万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,346万 | 5,193万 | 7,499万 |
| 3LDK | 23件 | 5,660万 | 4,356万 | 7,256万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,270万 | 6,080万 | 6,392万 |
| 4LDK | 2件 | 7,392万 | 7,234万 | 7,550万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
55.8万/㎡
4-7階
10件
63.5万/㎡
8階以上
5件
51.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉3丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 213戸 |
| 専有面積 | 58.68m² ～ 95.51m² |
| 分譲会社 | 三井不動産、三井物産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 三井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
パークハイム狛江は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1987年 | 7階建 | 42戸 | 8件 | 62.1万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1987年 | 14階建 | 213戸 | 54件 | 55.3万 | - | 4件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 14階建 | - | - | - | - | - |
| パーク・ハイム狛江 2号棟 | 1987年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
和泉多摩川駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江第六小学校
中学校
狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム狛江 | 1987 | 213戸 | 75.1万 | 5,600万 |
| サンクタス和泉多摩川 | 2002 | 25戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| コンフォンテ | 2003 | 11戸 | 63.6万 | 3,980万 |
| ハイシティ和泉多摩川 | 1981 | 23戸 | 51.7万 | 3,290万 |
| 日興パレス登戸 | 1986 | 69戸 | 38.1万 | 950万 |
| グリーンライフ登戸 | 1980 | 9戸 | 18.1万 | 580万 |
| ライオンズマンション登戸 | 1979 | 19戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| コスモ登戸リバービュー | 1990 | 26戸 | 75.4万 | 4,980万 |
| プロムナード多摩川コープ | 1978 | 16戸 | 26.4万 | 980万 |
| サンハイツ登戸 | 1981 | 44戸 | 41.9万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション登戸第2 | 1980 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 71㎡ | 80万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,670万円 | 78.34㎡ | 72.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 6,190万円 | 74.57㎡ | 83万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 6,280万円 | 78.34㎡ | 80.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 6,490万円 | 74.57㎡ | 87万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,680万円 | 72.48㎡ | 78.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 44.0万 | 55.7万 | 64.5万 | 56.5万 | 68.8万 | 53.4万 | 75.1万 |
| 3SLDK | 48.5万 | - | - | - | - | 70.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 51.3万 | - | - |
| 4LDK | - | 48.0万 | - | - | 68.1万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 75.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 68.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 59.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,500万 | 68.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 61.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 63万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,540万 | 45.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 13〜14階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。