ベルハイツ狛江
東京都狛江市和泉本町1丁目5-2 | 築45年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、12年間で45.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・6件）で、平均3,346万円です。4LDKが最も高く平均5,214万円、2LDKは平均3,100万円です。
1R
3,346万
6件
2SLDK
3,990万
4件
2LDK
3,100万
3件
3SLDK
4,680万
3件
4LDK
5,214万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 3,346万 | 2,751万 | 3,647万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,990万 | 3,444万 | 4,480万 |
| 2LDK | 3件 | 3,100万 | 2,550万 | 3,998万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,680万 | 4,680万 | 4,680万 |
| 4LDK | 2件 | 5,214万 | 4,810万 | 5,617万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
51.8万/㎡
4-7階
8件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.68m² ～ 95.55m² |
| 分譲会社 | 沖不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイツ狛江 | 1981 | 34戸 | 53.3万 | 4,680万 |
| 狛江第３コーポラス | 1972 | 58戸 | 64.0万 | 2,280万 |
| エスポワール狛江 | 1980 | 25戸 | 41.9万 | 3,590万 |
| センチュリー狛江 | 2002 | 23戸 | 75.7万 | 4,498万 |
| 東海第２狛江マンション | 1978 | 27戸 | 42.3万 | 2,280万 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 2004 | 42戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| セボンコルティーレ狛江 | 2003 | 12戸 | 43.9万 | 4,180万 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート | 2004 | 40戸 | 53.7万 | 5,180万 |
| コスモ狛江ツインフォルム | 2004 | 82戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| 東海狛江マンション | 1977 | 57戸 | 77.8万 | 4,498万 |
| 狛江リリエンハイム | 1974 | 108戸 | 67.3万 | 4,699万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 53.3万 | 53.3万 |
| 2SLDK | - | - | 54.7万 | - | - | 46.4万 | - |
| 2LDK | - | 45.4万 | - | - | 46.1万 | 43.6万 | - |
| 1R | - | 43.6万 | - | 57.8万 | 54.9万 | 56.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 46.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 43.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,330万 | 56.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 2,700万 | 50.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 3,000万 | 55.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 3,200万 | 59.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 45.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,554万 | 43.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。