麻布台リハイム
東京都港区麻布台1丁目8-5 | 築41年 | 9戸
賃料の推移
30万26万22万18万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は236,250〜225,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.6万円/㎡
レンジ
145.9〜197.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・4件）で、平均1,367万円です。オープンフロアが最も高く平均18,226万円、１Ｋは平均1,367万円です。
オープンフロア
18,226万
2件
１Ｋ
1,367万
4件
2LDK
10,407万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 2件 | 18,226万 | 5,957万 | 30,494万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,367万 | 530万 | 1,903万 |
| 2LDK | 2件 | 10,407万 | 9,896万 | 10,918万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布台1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 62.66m² ～ 70.80m² |
| 分譲会社 | 勧業不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | シンワ |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
神谷町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻布台リハイム | 1985 | 9戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| 麻布台ヒルズ森JPタワー | 2023 | 91戸 | - | - |
| 飯倉ヒルズ | 1979 | 128戸 | 192.2万 | 8,480万 |
| ライオンズマンション麻布狸穴 | 1980 | 19戸 | 66.3万 | 5,480万 |
| 麻布飯倉ナショナルコート | 1971 | 19戸 | 205.5万 | 14,300万 |
| 初音コーポ | 1965 | 17戸 | 73.9万 | 1,480万 |
| 日興パレス麻布狸穴 | 1981 | 24戸 | 81.7万 | 1,800万 |
| セントラル狸穴 | 1979 | 7戸 | 108.2万 | 5,580万 |
| 麻布台マンション | 1973 | 3戸 | 83.1万 | 1,480万 |
| グランドメゾン狸穴 | 1979 | 25戸 | 166.8万 | 9,990万 |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 1983 | 50戸 | 87.3万 | 2,530万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 2LDK | 90.1万 | 84.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額239,167円。
2LDK
225,000〜280,000円
239,167円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。