ディアシティ赤坂一ツ木館

東京都港区赤坂4丁目2-3 | 築42年 | 56戸

推定相場

ディアシティ赤坂一ツ木館

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2013201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の63.7万/㎡から2024年は106.7万/㎡へ、11年間で67.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は99,333〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.7万円/㎡

レンジ

119.4〜145.9万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448

代表面積 23.95㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・22件）で、平均2,642万円です。３ＬＤＫが最も高く平均25,337万円、１Ｋは平均2,642万円です。

１Ｒ

12件

2,822万

１ＬＤＫ

8件

8,174万

２ＬＤＫ

10件

15,583万

１Ｋ

22件

2,642万

３ＬＤＫ

5件

25,337万

オープンフロア

2件

5,834万

１ＤＫ

3件

3,899万

6件

3,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	12件	2,822万	2,024万	3,864万
１ＬＤＫ	8件	8,174万	3,358万	21,494万
２ＬＤＫ	10件	15,583万	8,400万	23,000万
１Ｋ	22件	2,642万	1,313万	4,317万
３ＬＤＫ	5件	25,337万	18,322万	33,000万
オープンフロア	2件	5,834万	5,812万	5,856万
１ＤＫ	3件	3,899万	3,022万	5,464万
1R	6件	3,441万	2,890万	5,148万

物件概要

所在地	東京都港区赤坂4丁目2-3
築年月	1984-11（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	56戸
専有面積	18.70m² ～ 33.08m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩2分

🚉

赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアシティ赤坂一ツ木館	1984	56戸	106.7万	2,550万
ライオンズマンション赤坂第２	1977	17戸	134.0万	4,999万
ガーラプレシャス赤坂見附	2020	33戸	-	-
バルミー赤坂丹後坂	1979	-	-	-
ディアプラザ赤坂	1992	7戸	-	-
サンウッド赤坂丹後町	2017	21戸	369.5万	24,200万
コーポ葵赤坂	1970	18戸	96.5万	5,480万
Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンス	1990	41戸	-	-
プレミスト赤坂翠嶺	2019	-	-	-
赤坂ハイツ	1978	14戸	108.9万	8,800万
コノエ赤坂丹後町	2011	21戸	234.1万	13,200万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2023	2024
1R	63.7万	84.4万	104.4万	106.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1R	20㎡〜	2,550万	106.7万/㎡
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	2,500万	104.39万/㎡
2017年4月	中層	1R	30㎡〜	3,100万	93.72万/㎡
2017年1月	中層	1R	20㎡〜	1,800万	75.16万/㎡
2013年8月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	58.46万/㎡
2013年11月	中層	1R	20㎡〜	1,650万	68.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額103,333円。2LDKなら月額275,000円が相場です。

ワンルーム

103,333円

90,000〜120,000円

92,000円

84,000〜98,000円

100,125円

85,000〜120,000円

2LDK

275,000円

250,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

11件

20〜30万

1件

30万以上

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,436円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,593円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,466円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,384円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,841円/㎡
2022年3月	中層	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,610円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,063円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,302円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,092円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	120,000円	5,010円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	3,967円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,758円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,384円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,780円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,175円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,175円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,593円/㎡
2017年2月	低層	1R	20㎡〜	84,000円	3,801円/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	95,000円	3,967円/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	90,000円	3,758円/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	120,000円	5,359円/㎡
2015年1月	中層	1R	20㎡〜	90,000円	3,758円/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	95,000円	3,967円/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,384円/㎡
2014年10月	中層	1R	20㎡〜	98,000円	4,092円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。