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ピアース乃木坂

東京都港区赤坂7丁目11-16 | 築22年 | 57戸

推定相場
ピアース乃木坂
最新データ
2025年3月
売買60件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は158.9万円。周辺エリア平均（173.8万円）より8.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）より6.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の107.3万/㎡から2025年は175.7万/㎡へ、16年間で63.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万30万22万14万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,200円から2025年には180,000円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
224.8万円/㎡
レンジ
191.1〜258.5万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.757
代表面積 44.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・17件）で、平均10,449万円です。2LDKが最も高く平均13,080万円、1 Rは平均4,715万円です。
1R
4件
5,594万
1 R
9件
4,715万
1DK
9件
7,098万
1LDK
17件
10,449万
2K
3件
6,949万
2LDK
16件
13,080万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 5,594万 3,422万 7,324万
1 R 9件 4,715万 4,162万 5,310万
1DK 9件 7,098万 6,319万 8,222万
1LDK 17件 10,449万 6,780万 14,602万
2K 3件 6,949万 6,185万 7,883万
2LDK 16件 13,080万 10,834万 16,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は145.3万円で、1-5階（123.8万円）と比べて21.5万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
123.8万/㎡
27件
6-10階
109.1万/㎡
18件
11-20階
145.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +21.5万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂7丁目11-16
築年月2004年9月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数57戸
専有面積21.69m² ～ 73.01m²
分譲会社モリモト
施工会社東急建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩6分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピアース乃木坂 2004 57戸 158.9万 4,280万
ストークビル赤坂 1977 23戸 95.4万 2,880万
カルム第二赤坂 1978 26戸 110.8万 3,480万
赤坂桧町レジデンス 1972 59戸 109.4万 4,580万
エクセル赤坂 1985 - - -
赤坂Ｑビル 1972 36戸 75.3万 2,690万
ボーン赤坂 1977 31戸 132.0万 3,380万
ロイヤルシーズン六本木檜町公園 2019 13戸 405.6万 30,800万
板倉マンション 1980 - - -
アゼリア赤坂 1975 16戸 81.8万 2,160万
セザール赤坂檜町公園 1999 91戸 - -

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
8件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1LDK - - 129.8万 - - - - 182.2万
2K - - - - - 126.1万 191.3万 185.9万
1DK - 136.6万 149.3万 162.0万 - 152.9万 184.0万 -
2LDK 132.8万 - 143.5万 146.3万 195.7万 - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 - 1K 25㎡〜 4,280万 158.88万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,780万 182.21万/㎡
2025年1月 1〜3階 2K 35㎡〜 6,780万 185.86万/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 35㎡〜 7,280万 195.65万/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 35㎡〜 7,280万 195.65万/㎡
2024年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 5,980万 160.71万/㎡
2024年10月 1〜3階 2K 35㎡〜 6,980万 191.34万/㎡
2022年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,700万 152.9万/㎡
2022年2月 1〜3階 2K 35㎡〜 4,600万 126.1万/㎡
2021年8月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 11,000万 195.67万/㎡
2020年9月 13〜15階 1R 30㎡〜 4,780万 155.5万/㎡
2020年7月 13〜15階 1R 30㎡〜 4,980万 162.01万/㎡
2020年5月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 10,680万 146.28万/㎡
2020年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,980万 162.01万/㎡
2019年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,700万 152.9万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,980万 133.13万/㎡
2019年6月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 10,980万 150.4万/㎡
2019年4月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 9,480万 129.85万/㎡
2019年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 10,980万 150.4万/㎡
2019年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,480万 145.74万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,680万 126.45万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,200万 136.64万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,450万 132.52万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,800万 138.75万/㎡
2017年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,780万 118.35万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,150万 127.19万/㎡
2016年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,000万 92.21万/㎡
2015年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,000万 124.52万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,180万 109.93万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,690万 99.76万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,840万 102.39万/㎡
2014年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,180万 96.5万/㎡
2013年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.14万/㎡
2013年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,380万 95.7万/㎡
2013年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,480万 97.48万/㎡
2012年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,580万 99.26万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 R 20㎡〜 2,050万 87.28万/㎡
2012年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 88.61万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,250万 94.62万/㎡
2012年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,680万 101.04万/㎡
2012年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,980万 96.95万/㎡
2011年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,480万 97.48万/㎡
2011年8月 - 1 R 25㎡〜 1,990万 73.87万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 R 20㎡〜 2,450万 104.3万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 R 20㎡〜 2,280万 97.07万/㎡
2011年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,680万 101.04万/㎡
2011年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 99.74万/㎡
2010年8月 4〜6階 1 R 20㎡〜 2,680万 119.22万/㎡
2010年8月 1〜3階 1 R 20㎡〜 2,280万 97.07万/㎡
2010年6月 1〜3階 1 R 20㎡〜 2,380万 101.32万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の25%）で、平均月額145,533円。2LDKなら月額242,769円が相場です。
ワンルーム
121,429円
103,000〜190,000円
1R
109,333円
100,000〜123,000円
1K
115,556円
105,000〜124,000円
1DK
145,533円
130,000〜180,000円
1LDK
180,182円
168,000〜200,000円
2K
153,667円
135,000〜163,000円
2LDK
242,769円
184,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
30件
15〜20万
18件
20〜30万
12件
30万以上
1件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 180,000円 5,855円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 150,000円 4,657円/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 340,000円 6,048円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,230円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 5,071円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 196,000円 4,363円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,452円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 115,000円 4,896円/㎡
2022年3月 1〜3階 2K 35㎡〜 163,000円 4,468円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 103,000円 4,385円/㎡
2022年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,554円/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,358円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 103,000円 4,385円/㎡
2021年8月 1〜3階 2K 35㎡〜 163,000円 4,468円/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,269円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,447円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 177,000円 4,086円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 5,302円/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 228,000円 4,056円/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,030円/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,554円/㎡
2020年8月 13〜15階 ワンルーム 30㎡〜 190,000円 6,181円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 184,000円 4,096円/㎡
2020年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 103,000円 4,385円/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 124,000円 5,717円/㎡
2020年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,229円/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 124,000円 5,717円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 177,000円 4,076円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 177,000円 4,086円/㎡
2019年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 177,000円 4,095円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。