ミディアススカイコート赤坂
東京都港区赤坂2丁目21-21 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
200920132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の95.2万/㎡から2024年は131.5万/㎡へ、15年間で38.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,389円から2025年には148,462円へ、42.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
162.9〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 31.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・19件）で、平均5,658万円です。1Kが最も高く平均5,658万円、1 Kは平均4,494万円です。
1K
5,658万
19件
1 K
4,494万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 5,658万 | 3,952万 | 7,407万 |
| 1 K | 3件 | 4,494万 | 4,290万 | 4,827万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は135.8万円で、1-5階（107.9万円）と比べて27.9万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
107.9万/㎡
6-10階
3件
135.8万/㎡
最上層と最下層の差: +27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目21-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 22.26m² ～ 49.20m² |
| 分譲会社 | センチュリアンパークス スカイサービス スカイコート |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミディアススカイコート赤坂 | 2003 | 33戸 | 153.5万 | 6,430万 |
| ヴィアシテラ赤坂 | 1999 | 25戸 | 148.3万 | 3,290万 |
| 藤和赤坂コープ | 1983 | 29戸 | 110.5万 | 2,180万 |
| アパートメンツ赤坂南部坂 | 2001 | 37戸 | - | - |
| ルフェール赤坂南部坂 | 2001 | 38戸 | - | - |
| デュオフラッツ赤坂 | 2001 | - | - | - |
| ビヴァーチェ赤坂 | 1999 | 30戸 | 110.8万 | 4,480万 |
| 赤坂フラワーハイツ | 1980 | 14戸 | 101.8万 | 3,980万 |
| 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル | 2008 | - | - | - |
| タウンハウス赤坂 | 1981 | - | - | - |
| パークマンション赤坂氷川坂 | 2014 | 36戸 | 469.2万 | 67,800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 101.1万 | 102.4万 | 105.0万 | 97.1万 | 83.1万 | 128.0万 | 130.9万 | 131.4万 |
| 1 K | 103.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 6,430万 | 153.54万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 40㎡〜 | 4,580万 | 109.36万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 40㎡〜 | 4,580万 | 109.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,400万 | 152.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 4,580万 | 109.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,390万 | 152.3万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 40㎡〜 | 5,490万 | 131.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 5,490万 | 131.09万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 40㎡〜 | 5,480万 | 130.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 5,480万 | 130.85万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 40㎡〜 | 4,980万 | 118.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.1万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 3,300万 | 104.04万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 3,300万 | 104.04万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 3,300万 | 104.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 3,300万 | 104.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 106.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 102.43万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,300万 | 103.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 101.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,080万 | 93.45万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,120万 | 95.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（147件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額115,617円。1Kなら月額115,617円が相場です。
ワンルーム
138,000〜138,000円
138,000円
1K
92,000〜204,000円
115,617円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
26件
10〜15万
106件
15〜20万
12件
20〜30万
3件
全 147 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,717円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,675円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,121円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 189,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 45㎡〜 | 189,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 6,110円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 138,000円 | 6,199円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,942円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 204,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 168,000円 | 5,300円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 168,000円 | 5,296円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 204,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,447円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,031円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,627円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,717円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,166円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 138,000円 | 6,199円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,942円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,942円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,301円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,256円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,076円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,076円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 163,000円 | 5,139円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,942円/㎡ |
他 117 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。