ヴィアシテラ赤坂
東京都港区赤坂2丁目21-20 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
200920112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.7万/㎡から2025年は148.3万/㎡へ、16年間で83.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2025年には103,000円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
162.9〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 22.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・8件）で、平均4,306万円です。1LDKが最も高く平均7,182万円、1 Kは平均3,656万円です。
1R
4,306万
8件
1K
3,731万
5件
1 K
3,656万
3件
1LDK
7,182万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 4,306万 | 4,042万 | 5,289万 |
| 1K | 5件 | 3,731万 | 3,290万 | 4,259万 |
| 1 K | 3件 | 3,656万 | 3,148万 | 4,156万 |
| 1LDK | 2件 | 7,182万 | 7,118万 | 7,245万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
116.6万/㎡
4-7階
11件
109.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 22.18m² ～ 44.37m² |
| 分譲会社 | 丸和建工 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 丸和セレクトホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィアシテラ赤坂 | 1999 | 25戸 | 148.3万 | 3,290万 |
| ミディアススカイコート赤坂 | 2003 | 33戸 | 153.5万 | 6,430万 |
| 藤和赤坂コープ | 1983 | 29戸 | 110.5万 | 2,180万 |
| ビヴァーチェ赤坂 | 1999 | 30戸 | 110.8万 | 4,480万 |
| アパートメンツ赤坂南部坂 | 2001 | 37戸 | - | - |
| ルフェール赤坂南部坂 | 2001 | 38戸 | - | - |
| 赤坂フラワーハイツ | 1980 | 14戸 | 101.8万 | 3,980万 |
| デュオフラッツ赤坂 | 2001 | - | - | - |
| 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル | 2008 | - | - | - |
| タウンハウス赤坂 | 1981 | - | - | - |
| パークマンション赤坂氷川坂 | 2014 | 36戸 | 469.2万 | 67,800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 111.8万 | - | - | 124.0万 | 149.5万 | 148.3万 |
| 1R | - | - | 127.6万 | 112.3万 | 114.1万 | - | - | - |
| 1 K | 89.3万 | 87.5万 | - | - | - | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,290万 | 148.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,290万 | 148.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,315万 | 149.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 123.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,600万 | 117.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,500万 | 112.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,490万 | 112.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,490万 | 112.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,490万 | 112.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,490万 | 112.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 111.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,080万 | 138.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,580万 | 116.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,940万 | 87.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.28万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.63万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.69万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額98,474円。1LDKなら月額164,500円が相場です。
1K
89,000〜112,000円
98,474円
1LDK
155,000〜180,000円
164,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
51件
10〜15万
25件
15〜20万
4件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,644円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,599円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,599円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,050円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,050円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,418円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。