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デュアレス愛宕虎ノ門

東京都港区虎ノ門3丁目15-6 | 築13年 | 90戸

推定相場
デュアレス愛宕虎ノ門
最新データ
2024年3月
売買39件 / 賃貸226件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は167.1万円。周辺エリア平均（199.1万円）より16.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の115.1万/㎡から2024年は185.7万/㎡へ、10年間で61.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万27万20万13万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,675円から2025年には133,348円へ、33.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 106件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
334.1万円/㎡
レンジ
300.7〜367.5万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 51.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・18件）で、平均10,790万円です。2DKが最も高く平均11,121万円、1Kは平均5,347万円です。
1K
15件
5,347万
2DK
6件
11,121万
2LDK
18件
10,790万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 5,347万 4,412万 6,828万
2DK 6件 11,121万 10,806万 11,324万
2LDK 18件 10,790万 9,676万 11,836万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は144.1万円で、1-5階（127.2万円）と比べて16.9万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
127.2万/㎡
12件
6-10階
144.4万/㎡
15件
11-20階
144.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地東京都港区虎ノ門3丁目15-6
築年月2013年9月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数90戸
専有面積25.36m² ～ 51.30m²
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社古久根建設
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神谷町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩4分
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虎ノ門ヒルズ駅
東京メトロ日比谷線
徒歩7分
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御成門駅
都営三田線
徒歩8分
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虎ノ門駅
東京メトロ銀座線
徒歩10分

学区情報

小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュアレス愛宕虎ノ門 2013 90戸 167.1万 8,570万
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 2012 105戸 324.8万 17,800万
パレステュディオ虎ノ門 2003 109戸 218.5万 7,480万
メディウス虎ノ門 2004 14戸 264.2万 18,800万
ステュディオ虎ノ門 1979 112戸 145.4万 3,380万
プライム虎ノ門 2022 23戸 266.9万 7,500万
菱和パレス虎ノ門 2000 35戸 152.6万 4,790万
デュオスカーラ虎ノ門 2001 34戸 185.1万 7,788万
東武ハイライン芝虎ノ門 1980 29戸 82.7万 2,000万
ニューハイツ芝公園 1983 57戸 122.7万 4,680万
東武ハイライン第２芝虎ノ門 1981 19戸 102.6万 5,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
2LDK - - 133.5万 126.9万 140.0万 - 168.2万 185.7万
1K 121.2万 131.8万 123.0万 115.9万 - 154.5万 - -
2DK - - 130.4万 - 150.3万 150.3万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,570万 167.06万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 10,480万 204.29万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,570万 167.06万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,570万 167.06万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 8,280万 163.48万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,980万 175.05万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,950万 154.48万/㎡
2021年3月 10〜12階 2DK 50㎡〜 7,700万 150.28万/㎡
2021年10月 10〜12階 2DK 50㎡〜 7,700万 150.28万/㎡
2020年9月 10〜12階 2DK 50㎡〜 7,700万 150.28万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,980万 136.04万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,500万 146.18万/㎡
2020年5月 10〜12階 2DK 50㎡〜 7,700万 150.28万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,000万 155.92万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,298万 142.24万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,580万 128.24万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,730万 131.17万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,930万 115.91万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,500万 126.86万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,870万 133.9万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,980万 136.04万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,150万 122.96万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,750万 131.56万/㎡
2018年11月 10〜12階 2DK 50㎡〜 6,680万 130.37万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,900万 134.67万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,750万 131.56万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,490万 136.23万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,250万 127.11万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,490万 136.23万/㎡
2017年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,480万 136.64万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,150万 122.96万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,250万 127.11万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,980万 117.01万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,980万 117.47万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,680万 104.82万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,680万 104.82万/㎡
2016年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,990万 155.74万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,980万 116.32万/㎡
2014年8月 10〜12階 2DK 50㎡〜 5,830万 115.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（226件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額112,867円。2LDKなら月額245,429円が相場です。
1K
112,867円
95,000〜145,000円
1SK
97,500円
97,500〜97,500円
2DK
248,429円
235,000〜258,000円
2LDK
245,429円
218,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
57件
10〜15万
141件
20〜30万
27件
30万以上
1件
全 226 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 137,000円 5,358円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 136,000円 5,319円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 5,518円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 140,000円 5,518円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 129,000円 5,065円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 132,000円 5,140円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 4,372円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 4,372円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 143,000円 5,593円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 143,000円 5,593円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 143,000円 5,657円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,000円 4,778円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,868円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 132,000円 5,138円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,866円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 5,600円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 5,473円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 5,538円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 5,538円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 145,000円 5,715円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 145,000円 5,715円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 122,000円 4,762円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 122,000円 4,771円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 140,000円 5,497円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 129,000円 5,022円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 121,000円 4,751円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 128,000円 4,996円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,800円 3,895円/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,458円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 113,000円 4,399円/㎡

他 196 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。