ステージファースト芝公園
東京都港区芝2丁目10-19 | 築10年 | 37戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の145.4万/㎡から2025年は168.3万/㎡へ、3年間で15.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万24万18万12万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の130,406円から2025年には142,100円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
308.3万円/㎡
レンジ
262.0〜354.5万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 26.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・37件）で、平均13,645万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,661万円、1Kは平均4,595万円です。
１Ｋ
4,921万
21件
１ＬＤＫ
10,902万
22件
２ＬＤＫ
13,645万
37件
３ＬＤＫ
16,661万
21件
２ＤＫ
13,147万
3件
１ＤＫ
6,733万
4件
1K
4,595万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 4,921万 | 3,632万 | 6,808万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 10,902万 | 5,591万 | 27,000万 |
| ２ＬＤＫ | 37件 | 13,645万 | 5,323万 | 30,990万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 16,661万 | 11,624万 | 30,909万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 13,147万 | 9,444万 | 17,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 6,733万 | 5,553万 | 9,520万 |
| 1K | 6件 | 4,595万 | 4,193万 | 5,127万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝2丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | GRAND CITY |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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芝公園駅
都営三田線
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三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
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大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
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徒歩10分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
港区立芝小学校
中学校
港区立三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト芝公園 | 2016 | 37戸 | 168.3万 | 4,400万 |
| エスポワール芝公園 | 1999 | 30戸 | 175.2万 | 5,490万 |
| エスコート芝公園 | 2000 | 26戸 | 141.3万 | 3,000万 |
| ライオンズプラザ芝公園 | 1982 | 68戸 | 114.0万 | 1,860万 |
| プレール浜松町 | 1997 | 22戸 | 124.1万 | 4,680万 |
| ティサージュ芝公園 | 2026 | 26戸 | - | - |
| ベルヴィラージュ芝公園 | 2004 | 31戸 | 180.4万 | 6,480万 |
| 芝パークサイドハイツ | 1977 | 78戸 | 126.4万 | 7,680万 |
| グランドステージ芝公園 | 1999 | 24戸 | - | - |
| サンテミリオン芝公園 | 2002 | 29戸 | 92.3万 | 2,100万 |
| グランベルク芝公園 | 2000 | 57戸 | 136.3万 | 9,130万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 145.4万 | 143.5万 | 141.6万 | 168.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 4,400万 | 168.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,700万 | 141.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,700万 | 141.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,700万 | 141.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 145.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 145.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（143件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額126,207円。1LDKなら月額238,667円が相場です。
1K
118,000〜146,000円
126,207円
1LDK
218,000〜268,000円
238,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
134件
20〜30万
9件
全 143 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,620円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,611円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,470円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,650円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,379円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,356円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,356円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,509円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,426円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,318円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,233円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,224円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,165円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,302円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,126円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,767円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,088円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,147円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,147円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,116円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,705円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,126円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,845円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,263円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,263円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,806円/㎡ |
他 113 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。