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ユニーブル田町

東京都港区芝浦1丁目14-14 | 築28年 | 51戸

推定相場
ユニーブル田町
最新データ
2025年7月
売買46件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は203.8万円。周辺エリア平均（132.5万円）を53.8%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を19.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.1万/㎡から2025年は161.9万/㎡へ、16年間で141.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では81.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,333円から2025年には255,000円へ、98.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.9万円/㎡
レンジ
144.4〜195.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.572
代表面積 36.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・22件）で、平均5,144万円です。2SLDKが最も高く平均11,906万円、1Rは平均4,360万円です。
1R
3件
4,360万
1 R
6件
5,007万
1DK
3件
5,048万
1LDK
22件
5,144万
2SLDK
5件
11,906万
3LDK
5件
10,369万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,360万 4,193万 4,449万
1 R 6件 5,007万 4,141万 5,605万
1DK 3件 5,048万 4,939万 5,265万
1LDK 22件 5,144万 4,424万 5,980万
2SLDK 5件 11,906万 10,723万 14,980万
3LDK 5件 10,369万 8,754万 13,861万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は103.4万円で、1-5階（88.2万円）と比べて15.2万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階
88.2万/㎡
35件
6-10階
88.5万/㎡
9件
11-20階
103.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝浦1丁目14-14
築年月1998年8月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数51戸
専有面積33.50m² ～ 79.16m²
分譲会社ユニホー
施工会社佐藤工業
管理会社サービスワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩7分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩7分

学区情報

小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル田町 1998 51戸 203.8万 14,980万
ベルハイム田町 1978 22戸 61.6万 1,480万
プレールドゥーク東京ベイ２ 2005 41戸 114.2万 2,750万
エルフラット田町 2006 63戸 184.6万 9,499万
ハーモニーレジデンス東京ベイ 2018 24戸 139.8万 3,600万
ハーモニーレジデンス田町 2014 40戸 132.0万 2,800万
プレミアムキューブ田町 2010 46戸 127.1万 2,850万
エスコート芝浦 2002 45戸 124.0万 2,500万
トーシンフェニックス芝浦ベイフォート 2005 121戸 123.5万 2,680万
フェイム芝浦インターウェーブ 2001 85戸 190.0万 13,800万
クレイシア芝浦 2014 34戸 148.1万 3,800万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK - - - 101.5万 100.3万 - 119.1万 140.9万
2SLDK 91.5万 - - - - - - 203.8万
3LDK 84.9万 - - - - - 136.4万 -
1R - - - - - 89.3万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,980万 139.24万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,980万 142.56万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 14,980万 203.76万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,400万 119.08万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 10,800万 136.44万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,400万 119.08万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 35㎡〜 3,300万 89.32万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,388万 101.14万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 99.43万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,388万 101.14万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,480万 103.89万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 99.43万/㎡
2020年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,580万 106.87万/㎡
2019年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 97.92万/㎡
2019年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,280万 97.92万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,680万 103.06万/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 6,580万 89.51万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.14万/㎡
2017年8月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 6,780万 92.23万/㎡
2017年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 6,480万 88.14万/㎡
2017年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 7,080万 96.31万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,290万 81.62万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,450万 66.31万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,880万 82.29万/㎡
2016年4月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,600万 70.37万/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,698万 77.09万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.41万/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,690万 76.86万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,690万 76.86万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,880万 82.29万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,680万 72.54万/㎡
2014年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,350万 56.02万/㎡
2014年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,550万 60.79万/㎡
2014年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.27万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.04万/㎡
2014年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,720万 64.84万/㎡
2013年3月 4〜6階 1 R 35㎡〜 2,490万 67.39万/㎡
2012年9月 4〜6階 1 R 35㎡〜 2,590万 70.1万/㎡
2011年9月 4〜6階 1 R 35㎡〜 2,680万 72.54万/㎡
2011年3月 4〜6階 1 R 35㎡〜 1,980万 53.59万/㎡
2010年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,780万 76.24万/㎡
2010年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,380万 71.05万/㎡
2010年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,680万 80万/㎡
2010年10月 4〜6階 1 R 35㎡〜 2,270万 61.44万/㎡
2010年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,650万 79.11万/㎡
2009年12月 4〜6階 1 R 35㎡〜 2,480万 67.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の79%）で、平均月額128,700円。3LDKなら月額277,500円が相場です。
1K
112,600円
107,000〜128,000円
1LDK
128,700円
110,000〜165,000円
3LDK
277,500円
275,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
32件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 255,000円 3,844円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,857円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,194円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,235円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,060円/㎡
2023年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,920円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,400円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 35㎡〜 128,000円 3,464円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,352円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,343円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,514円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,571円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,075円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,314円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,837円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,571円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 275,000円 3,740円/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,314円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,808円/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,286円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,571円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,138円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,115円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,075円/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,286円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,286円/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 35㎡〜 107,000円 2,896円/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,514円/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 35㎡〜 110,000円 2,977円/㎡
2015年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,171円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。