ライオンズマンション芝公園
東京都港区芝大門1丁目11-9 | 築47年 | 29戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2026年は135.3万/㎡へ、12年間で118.8%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,000円から2023年には78,333円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 23.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・15件）で、平均2,931万円です。3LDKが最も高く平均10,136万円、1Rは平均2,931万円です。
1R
2,931万
15件
1DK
3,744万
3件
2LDK
9,068万
4件
3LDK
10,136万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 2,931万 | 1,920万 | 9,544万 |
| 1DK | 3件 | 3,744万 | 3,461万 | 4,036万 |
| 2LDK | 4件 | 9,068万 | 8,711万 | 9,782万 |
| 3LDK | 2件 | 10,136万 | 9,773万 | 10,499万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
88.1万/㎡
6-10階
8件
66.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝大門1丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 20.70m² ～ 84.81m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
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芝公園駅
都営三田線
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徒歩6分
御成門駅
都営三田線
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徒歩7分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション芝公園 | 1979 | 29戸 | 145.8万 | 3,480万 |
| グランリビオ芝大門 | 2021 | 113戸 | 326.6万 | 41,000万 |
| トーア芝ガーデン | 1982 | 23戸 | 109.3万 | 4,980万 |
| パークサイド芝大門 | 2002 | 29戸 | 128.4万 | 3,200万 |
| ロジマン芝公園 | 1975 | 59戸 | 135.8万 | 2,380万 |
| GSハイム芝大門 | 1984 | 94戸 | 210.3万 | 28,000万 |
| パレステュディオ芝大門 | 2002 | 43戸 | 120.8万 | 2,900万 |
| 芝大門１１６ビル | 1994 | 4戸 | - | - |
| 芝大門マンション | 1981 | 11戸 | 76.4万 | 3,680万 |
| 大門アーバニスト | 1993 | 40戸 | 112.3万 | 5,980万 |
| 白鳥相互ビル | 1974 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 64.7万 | 71.2万 | - | 69.4万 | 85.8万 | 82.1万 | 97.9万 | 135.3万 |
| 3LDK | - | 78.3万 | 78.3万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,480万 | 145.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 124.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 101.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,260万 | 94.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,298万 | 77.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 78.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 83.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,680万 | 90.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 78.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1R | 80㎡〜 | 5,900万 | 71.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 64.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 66.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 66.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.49万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 61.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額77,586円。1Rなら月額74,333円が相場です。
ワンルーム
68,000〜88,000円
77,586円
1R
65,000〜83,000円
74,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
7件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,800円 | 2,961円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,288円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,478円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。