サンウッド白金三光坂
東京都港区白金2丁目1-26 | 築19年 | 19戸
売買㎡単価の推移
330万260万190万120万50万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の155.3万/㎡から2025年は264.4万/㎡へ、16年間で70.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
70万60万50万40万
20132014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の420,000円から2019年には600,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
464.2万円/㎡
レンジ
417.7〜510.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.563
補正係数 ×1.563
代表面積 127.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・33件）で、平均33,696万円です。3LDKが最も高く平均33,696万円、1LDKは平均17,773万円です。
1SLDK
29,800万
2件
1LDK
17,773万
4件
2LDK
22,960万
21件
3LDK
33,696万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 29,800万 | 26,800万 | 32,800万 |
| 1LDK | 4件 | 17,773万 | 17,280万 | 18,071万 |
| 2LDK | 21件 | 22,960万 | 17,280万 | 47,721万 |
| 3LDK | 33件 | 33,696万 | 25,056万 | 43,503万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金2丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 82.00m² ～ 162.86m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩10分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
白金の丘学園白金の丘小学校
中学校
白金の丘学園白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド白金三光坂 | 2007 | 19戸 | 237.8万 | 26,800万 |
| 白金三光アンクレー | 1985 | 13戸 | 155.2万 | 34,990万 |
| ガーデンホームズ白金 | 2001 | 81戸 | 160.7万 | 8,980万 |
| レジオン白金クロスガーデンコート | 2000 | 19戸 | - | - |
| クラッシィハウス白金 | 2014 | 36戸 | 302.1万 | 22,100万 |
| フォルム白金 | 2005 | 46戸 | 153.1万 | 11,490万 |
| 白金テラス三光坂 | 1998 | 17戸 | 225.8万 | 40,800万 |
| 三光坂ホームズ | 1984 | 49戸 | 152.4万 | 10,880万 |
| パセオ三光坂 | 1980 | 66戸 | 87.7万 | 6,480万 |
| クレール白金 | 1980 | 7戸 | - | - |
| 白金三光坂ハウス | 1985 | 33戸 | 146.7万 | 8,190万 |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
13件
1億以上
48件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 144.6万 | 140.3万 | 171.7万 | - | 152.9万 | - | 168.6万 | - |
| 3LDK | 131.4万 | 155.2万 | 144.7万 | 166.5万 | 149.2万 | 173.1万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 110㎡〜 | 26,800万 | 237.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 110㎡〜 | 32,800万 | 291.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 19,000万 | 168.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 22,800万 | 178.38万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 29,990万 | 184.15万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 29,990万 | 184.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 17,980万 | 140.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 22,800万 | 178.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 18,980万 | 148.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 21,800万 | 133.86万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 21,800万 | 133.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 25,800万 | 158.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,000万 | 152.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 19,800万 | 154.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 21,200万 | 165.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 21,200万 | 165.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 17,800万 | 145.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 26,800万 | 187.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,000万 | 152.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3K | 125㎡〜 | 17,700万 | 138.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 145㎡〜 | 26,800万 | 180.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,200万 | 155.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 145㎡〜 | 29,500万 | 198.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 18,500万 | 144.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 10,780万 | 127.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 19,000万 | 155.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,000万 | 152.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 19,800万 | 154.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,000万 | 152.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 16,800万 | 131.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 136.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,500万 | 136.24万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 9,900万 | 117.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 9,600万 | 113.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 18,800万 | 115.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 16,900万 | 103.77万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 18,800万 | 115.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,180万 | 111.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 9,180万 | 111.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 18,800万 | 115.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,200万 | 109万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 9,600万 | 113.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 15,800万 | 97.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 20,800万 | 127.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,200万 | 109万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 160㎡〜 | 19,800万 | 121.58万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 15,750万 | 123.23万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,500万 | 112.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 108.72万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 17,500万 | 142.48万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額597,500円。3LDKなら月額597,500円が相場です。
2LDK
360,000〜420,000円
400,000円
3LDK
470,000〜650,000円
597,500円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 600,000円 | 4,911円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 615,000円 | 4,812円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 650,000円 | 5,320円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 650,000円 | 5,320円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 600,000円 | 4,911円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 470,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 420,000円 | 5,085円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 420,000円 | 3,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。