プラウド白金台三丁目
東京都港区白金台3丁目6-16 | 築11年 | 84戸
売買㎡単価の推移
300万250万200万150万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の188.2万/㎡から2024年は273.2万/㎡へ、8年間で45.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
441.0万円/㎡
レンジ
396.9〜485.1万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.485
補正係数 ×1.485
代表面積 80.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・19件）で、平均21,648万円です。2LDKが最も高く平均21,648万円、2SLDKは平均19,088万円です。
2LDK
21,648万
19件
2SLDK
19,088万
2件
3LDK
19,773万
8件
3SLDK
21,103万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 21,648万 | 16,087万 | 28,235万 |
| 2SLDK | 2件 | 19,088万 | 19,088万 | 19,088万 |
| 3LDK | 8件 | 19,773万 | 17,471万 | 21,430万 |
| 3SLDK | 4件 | 21,103万 | 18,822万 | 26,622万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は177.7万円で、1-2階（176.4万円）と比べて1.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
176.4万/㎡
3階以上
18件
177.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台3丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 100.83m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩10分
高輪台駅
都営浅草線
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徒歩15分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立白金小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド白金台三丁目 | 2015 | 84戸 | 273.2万 | 22,000万 |
| 芝白金団地 | 1964 | 192戸 | 182.2万 | 12,580万 |
| 芝白金団地１号棟 | 1964 | 96戸 | - | - |
| 芝白金団地２号棟 | 1964 | 95戸 | - | - |
| 白金台ローヤルコーポ | 1978 | 74戸 | 128.3万 | 7,200万 |
| サルート白金台 | 1978 | 6戸 | 79.2万 | 5,980万 |
| 芝白金団地4号棟 | 1964 | - | - | - |
| ロイヤルシーズン白金台 | 2017 | 19戸 | 337.9万 | 27,980万 |
| 芝白金団地3号棟 | 1964 | - | 182.2万 | 12,580万 |
| パークハウス芝白金台 | 1998 | 58戸 | 232.6万 | 21,800万 |
| ハイクレスト白金台 | 1982 | 57戸 | 196.9万 | 12,880万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 184.2万 | 169.0万 | 160.2万 | 182.3万 | 176.8万 | 178.3万 | 207.2万 | 273.2万 |
| 3LDK | 152.6万 | 145.8万 | - | - | 178.4万 | 199.7万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 164.7万 | 161.6万 | 196.4万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 22,000万 | 273.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 14,500万 | 207.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 13,900万 | 162.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 13,900万 | 162.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 192.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 14,990万 | 202.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 14,500万 | 195.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 15,800万 | 196.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 19,800万 | 196.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 15,800万 | 184.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 14,800万 | 184.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 16,800万 | 185.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 177.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 12,999万 | 161.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,110万 | 158.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 177.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 13,900万 | 172.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 13,500万 | 167.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 16,500万 | 182.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 12,999万 | 161.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,900万 | 160.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 146.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 146.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,300万 | 165.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 145.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 13,900万 | 172.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,200万 | 151.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 16,500万 | 204.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,200万 | 151.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,500万 | 155.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,800万 | 163.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 16,500万 | 204.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 15,000万 | 171.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。