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シルバーパレス白金台

東京都港区白金台3丁目14-3 | 築41年 | 57戸

推定相場
シルバーパレス白金台
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は163.6万円。周辺エリア平均（174.2万円）より6.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より4.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.6万/㎡から2026年は174.7万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2025年には228,750円へ、53.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 40.66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・16件）で、平均7,574万円です。1LDKが最も高く平均7,574万円、1DKは平均5,353万円です。
1DK
4件
5,353万
1LDK
16件
7,574万
2DK
9件
6,376万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 5,353万 4,248万 6,516万
1LDK 16件 7,574万 5,533万 8,553万
2DK 9件 6,376万 5,800万 7,046万

階数別の㎡単価

1-3階
127.1万/㎡
5件
4-7階
142.4万/㎡
18件
8階以上
106.9万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都港区白金台3丁目14-3
築年月1985年11月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数57戸
専有面積30.24m² ～ 57.00m²
分譲会社浅沼興産 日医神和
施工会社浅沼組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩1分
🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩12分

学区情報

小学校
港区立白金小学校
中学校
港区立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シルバーパレス白金台 1985 57戸 163.6万 7,290万
クレアシオン白金台 2001 37戸 135.8万 2,800万
コーヅ白金台 1983 40戸 141.3万 2,500万
メゾン・ド・ヴィレ白金台 1999 51戸 121.3万 3,150万
芝白金団地 1964 192戸 182.2万 12,580万
芝白金団地１号棟 1964 96戸 - -
白金今里アパート２号棟 1962 20戸 76.3万 3,980万
朝日白金台マンションＣ棟 2000 55戸 - -
朝日白金台マンションＡ棟 2000 52戸 - -
プラウド白金台三丁目 2015 84戸 273.2万 22,000万
ミュゼ白金台 2000 22戸 145.2万 7,900万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 99.7万 - 137.7万 - 140.9万 145.4万 184.9万 174.7万
2DK - 102.8万 - - 135.0万 - 125.6万 -
1DK - - 124.6万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,290万 163.61万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,999万 196.73万/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,290万 163.61万/㎡
2025年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 6,380万 143.18万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,780万 142.16万/㎡
2025年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 5,800万 107.93万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,999万 196.73万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,999万 196.73万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 8,299万 204.11万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,480万 145.43万/㎡
2023年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 5,490万 135.03万/㎡
2023年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,680万 139.7万/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,780万 142.16万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,980万 140.01万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,540万 136.26万/㎡
2021年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,800万 114.05万/㎡
2021年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,500万 135.06万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,499万 135.25万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,699万 140.17万/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,650万 138.96万/㎡
2020年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 4,180万 102.81万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,680万 99.65万/㎡
2018年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,980万 97.89万/㎡
2018年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,180万 95.44万/㎡
2017年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,680万 82.59万/㎡
2017年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,680万 82.59万/㎡
2017年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,980万 97.89万/㎡
2016年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,980万 89.32万/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,100万 102.52万/㎡
2015年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の27%）で、平均月額165,400円。3DKなら月額181,667円が相場です。
ワンルーム
141,500円
140,000〜143,000円
1K
153,000円
153,000〜153,000円
1DK
116,500円
97,000〜139,000円
1LDK
165,400円
129,000〜235,000円
2K
137,500円
135,000〜140,000円
2DK
141,636円
125,000〜158,000円
2LDK
231,111円
215,000〜250,000円
3DK
181,667円
178,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
26件
15〜20万
17件
20〜30万
12件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 215,000円 3,772円/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 225,000円 3,947円/㎡
2025年3月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 235,000円 4,123円/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,466円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,254円/㎡
2024年7月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 160,000円 3,935円/㎡
2024年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 150,000円 3,366円/㎡
2024年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,427円/㎡
2024年5月 1〜3階 2K 40㎡〜 135,000円 3,242円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 129,000円 4,266円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,443円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,035円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 40㎡〜 153,000円 3,670円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,040円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 40㎡〜 153,000円 3,670円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 143,000円 4,292円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,958円/㎡
2022年6月 1〜3階 2K 40㎡〜 135,000円 3,242円/㎡
2022年3月 1〜3階 2K 40㎡〜 140,000円 3,362円/㎡
2022年11月 7〜9階 2DK 40㎡〜 125,000円 2,998円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,202円/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 129,000円 4,266円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,689円/㎡
2021年4月 1〜3階 2DK 40㎡〜 147,000円 3,299円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 139,000円 4,596円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 149,000円 4,927円/㎡
2021年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,142円/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,605円/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,035円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,958円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。