コンシェリア浜松町トウキョウプレミアム

東京都港区浜松町1丁目15-9 | 築9年 | 67戸

推定相場

コンシェリア浜松町トウキョウプレミアム

売買㎡単価の推移

210万180万150万120万

20192024

各物件中央値ライン

賃料の推移

28万23万18万13万8万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,095〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

321.6万円/㎡

レンジ

273.4〜369.9万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.083

代表面積 27.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・19件）で、平均29,475万円です。２ＬＤＫが最も高く平均29,475万円、1Kは平均5,067万円です。

２ＬＤＫ

19件

29,475万

１Ｋ

11件

5,247万

１ＬＤＫ

11件

13,912万

３ＬＤＫ

10件

27,109万

１Ｒ

2件

8,471万

3件

5,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	29,475万	16,565万	51,953万
１Ｋ	11件	5,247万	4,265万	8,739万
１ＬＤＫ	11件	13,912万	8,847万	25,000万
３ＬＤＫ	10件	27,109万	8,739万	54,212万
１Ｒ	2件	8,471万	8,253万	8,688万
1K	3件	5,067万	4,845万	5,286万

物件概要

所在地	東京都港区浜松町1丁目15-9
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	67戸
専有面積	24.47m² ～ 57.27m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	住協建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩2分

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浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩3分

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汐留駅

都営大江戸線 / ゆりかもめ

徒歩8分

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御成門駅

都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

港区立御成門小学校

中学校

港区立御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア浜松町トウキョウプレミアム	2017	67戸	192.1万	11,000万
インシティ浜松町	1998	28戸	120.1万	2,680万
コープ浜松町	1983	14戸	79.7万	1,690万
ヴィラローザ浜松町	1982	49戸	64.1万	1,980万
ライオネス浜松町	1976	45戸	83.4万	1,390万
メインステージ浜松町	2005	34戸	141.4万	3,280万
東武ハイライン大門	1981	18戸	73.7万	2,680万
アルテリア浜松町	2002	45戸	133.2万	3,130万
パレステュディオ浜松町	2002	64戸	108.9万	2,250万
ストークベル浜松町	1981	43戸	98.0万	4,490万
浜松町クォーターコーポ	1965	25戸	50.7万	3,000万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	4,490万	166.24万/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	4,680万	177.48万/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	11,000万	192.08万/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	4,290万	158.84万/㎡
2019年2月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	7,500万	130.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額123,846円。

123,846円

109,500〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

78件

20〜30万

2件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	139,000円	5,146円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	4,560円/㎡
2024年4月	13〜15階	1K	25㎡〜	126,500円	4,683円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	124,500円	4,609円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	129,500円	4,795円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	120,500円	4,924円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	123,000円	4,664円/㎡
2023年4月	13〜15階	1K	25㎡〜	131,000円	4,968円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	123,000円	4,314円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	126,000円	4,665円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	124,500円	4,609円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	117,500円	4,350円/㎡
2022年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	127,000円	4,816円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	123,500円	4,683円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	4,560円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	119,000円	4,406円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	119,000円	4,863円/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	126,000円	4,665円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	116,000円	4,740円/㎡
2021年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	131,500円	4,987円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,443円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	124,500円	4,609円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	124,000円	4,702円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	130,000円	4,560円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	117,000円	4,781円/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	124,000円	4,591円/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	116,000円	4,353円/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,500円	4,334円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	120,000円	4,443円/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	124,500円	4,367円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。