麻布台サマリヤマンション
東京都港区東麻布1丁目3-7 | 築43年 | 21戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2024年は88万/㎡へ、10年間で68.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2022年には100,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.1〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.442
補正係数 ×0.442
代表面積 28.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の43%・3件）で、平均2,944万円です。2Kが最も高く平均2,944万円、1DKは平均2,786万円です。
１Ｒ
2,818万
2件
1DK
2,786万
2件
2K
2,944万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,818万 | 2,555万 | 3,080万 |
| 1DK | 2件 | 2,786万 | 2,598万 | 2,974万 |
| 2K | 3件 | 2,944万 | 2,824万 | 3,111万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 24.94m² ～ 28.42m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
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麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻布台サマリヤマンション | 1983 | 21戸 | 88.0万 | 2,500万 |
| パークリュクス東麻布ｍｏｎｏ | 2014 | 78戸 | 274.3万 | 6,900万 |
| ライオンズマンション麻布 | 1983 | 60戸 | 96.5万 | 2,500万 |
| 東麻布アネックス | 1985 | 8戸 | 209.9万 | 32,990万 |
| 麻布飯倉ナショナルコート | 1971 | 19戸 | 205.5万 | 14,300万 |
| レガリア東麻布 | 1990 | 9戸 | 172.1万 | 19,900万 |
| フェニックス東麻布 | 1998 | 34戸 | 198.6万 | 4,380万 |
| パレステュディオ麻布イースト | 2005 | 99戸 | 132.6万 | 3,300万 |
| シーフォルム東麻布 | 2013 | 30戸 | 151.7万 | 3,900万 |
| アルティザ東麻布 | 2016 | 24戸 | 164.0万 | 4,330万 |
| クレッセント麻布ビュータワー | 2001 | 42戸 | 283.6万 | 16,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 75.4万 | 71.8万 | 88.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 2,500万 | 87.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2K | 20㎡〜 | 1,790万 | 71.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2K | 20㎡〜 | 1,880万 | 75.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 48.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 55.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額110,333円。2Kなら月額100,000円が相場です。
ワンルーム
95,000〜110,000円
100,500円
1K
95,000〜130,000円
110,333円
1LDK
88,000〜90,000円
89,000円
2K
100,000〜100,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
11件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,398円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,574円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。