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東新橋ビル

東京都港区東新橋2丁目10-10 | 築38年 | 102戸

推定相場
東新橋ビル
最新データ
2025年9月
売買53件 / 賃貸139件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は139.1万円。周辺エリア平均（107.1万円）を30.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より18.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.5万/㎡から2025年は115.3万/㎡へ、12年間で133.0%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には84,669円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・48件）で、平均2,619万円です。1LDKが最も高く平均5,858万円、1Rは平均2,619万円です。
1R
48件
2,619万
1K
2件
2,756万
1LDK
2件
5,858万
間取り件数平均価格最低最高
1R 48件 2,619万 1,656万 5,262万
1K 2件 2,756万 2,580万 2,931万
1LDK 2件 5,858万 5,570万 6,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.6万円で、1-5階（76.2万円）と比べて3.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
76.2万/㎡
14件
6-10階
79.6万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地東京都港区東新橋2丁目10-10
築年月1988年12月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数102戸
専有面積18.80m² ～ 131.61m²
分譲会社朝日建物
施工会社辰建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩6分
🚉
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩8分

学区情報

小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東新橋ビル 1988 102戸 139.1万 2,880万
中銀第２新橋マンシオン 1982 35戸 85.7万 2,130万
中銀新橋マンシオン 1981 45戸 103.2万 5,980万
タイガースマンション東新橋 1979 5戸 91.4万 4,730万
スカイコート浜松町壱番館 2004 36戸 129.9万 4,180万
パレホームズ新橋 2004 27戸 126.0万 3,900万
ストークベル浜松町 1981 43戸 98.0万 4,490万
ダイアパレス浜松町 1980 33戸 95.0万 2,650万
メインステージ新橋 2014 73戸 262.8万 13,400万
リビオレゾン新橋nex 2020 51戸 267.1万 14,990万
ルネパルティーレ汐留 2002 39戸 115.9万 7,580万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1R 73.5万 88.0万 72.3万 80.9万 85.5万 79.5万 100.0万 112.0万
1K - - - - - 95.0万 - 125.1万
1LDK - 91.8万 89.3万 - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,880万 139.14万/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,580万 125.06万/㎡
2025年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,780万 86万/㎡
2025年3月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,100万 110.82万/㎡
2023年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,280万 99.39万/㎡
2023年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,380万 103.75万/㎡
2023年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,280万 99.39万/㎡
2023年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,380万 103.75万/㎡
2023年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,780万 93.94万/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,180万 95.04万/㎡
2022年6月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,590万 77.64万/㎡
2022年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,650万 80.57万/㎡
2022年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,590万 77.64万/㎡
2022年3月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,500万 73.97万/㎡
2022年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,799万 87.85万/㎡
2021年7月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,998万 105.44万/㎡
2021年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,500万 73.97万/㎡
2021年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,580万 77.15万/㎡
2020年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,550万 81.8万/㎡
2020年2月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,600万 84.44万/㎡
2020年1月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,370万 72.3万/㎡
2020年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,780万 79.54万/㎡
2020年11月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,680万 82.04万/㎡
2020年11月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,750万 85.46万/㎡
2019年5月 3〜4階 STUDIO 15㎡〜 1,650万 87.08万/㎡
2019年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,699万 89.35万/㎡
2019年11月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,370万 72.3万/㎡
2018年7月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,788万 94.36万/㎡
2018年7月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,770万 93.41万/㎡
2018年12月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,690万 73.68万/㎡
2018年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,780万 86万/㎡
2018年11月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,750万 92.35万/㎡
2018年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,799万 91.77万/㎡
2017年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,320万 69.66万/㎡
2017年7月 9〜10階 1R 35㎡〜 2,680万 70.72万/㎡
2017年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,320万 69.66万/㎡
2017年12月 9〜10階 1R 35㎡〜 3,180万 83.91万/㎡
2016年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,290万 56.24万/㎡
2016年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,490万 64.96万/㎡
2016年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,530万 66.7万/㎡
2016年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,590万 69.32万/㎡
2016年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,200万 63.33万/㎡
2016年1月 9〜10階 1R 35㎡〜 2,480万 70.16万/㎡
2016年10月 5〜6階 1R 40㎡〜 2,080万 50.25万/㎡
2015年9月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,380万 48.51万/㎡
2015年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 980万 47.86万/㎡
2015年5月 9〜10階 1R 35㎡〜 2,380万 67.33万/㎡
2014年2月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,080万 51.88万/㎡
2014年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 880万 46.44万/㎡
2013年9月 9〜10階 1R 15㎡〜 960万 50.66万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額78,395円。1LDKなら月額196,000円が相場です。
ワンルーム
78,395円
58,000〜106,000円
1R
78,116円
65,000〜100,000円
1K
80,000円
75,000〜85,000円
1LDK
196,000円
195,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
76件
8〜10万
54件
10〜15万
4件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,222円/㎡
2025年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,116円/㎡
2025年7月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,799円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 85,000円 4,485円/㎡
2025年5月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 90,200円 4,760円/㎡
2025年4月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,389円/㎡
2025年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,222円/㎡
2025年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 91,000円 4,487円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 88,000円 4,644円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 93,500円 4,934円/㎡
2025年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,586円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,958円/㎡
2025年11月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 4,155円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,958円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,106円/㎡
2024年4月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 4,044円/㎡
2024年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,116円/㎡
2024年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 4,093円/㎡
2024年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,697円/㎡
2024年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,600円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,116円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,379円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,958円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,958円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,222円/㎡
2024年1月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 106,000円 3,790円/㎡
2024年1月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,111円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,116円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,865円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,222円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。