コンシェリア新橋
東京都港区新橋4丁目19-4 | 築19年 | 123戸
賃料の推移
21万17万13万9万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,250円から2026年には133,500円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.2万円/㎡
レンジ
170.6〜255.9万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 25.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・15件）で、平均3,968万円です。２ＤＫが最も高く平均8,377万円、１Ｋは平均3,968万円です。
１ＤＫ
5,533万
3件
１Ｋ
3,968万
15件
２ＤＫ
8,377万
2件
１ＬＤＫ
5,794万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 5,533万 | 3,727万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 15件 | 3,968万 | 2,813万 | 4,778万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,377万 | 5,647万 | 11,106万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,794万 | 5,120万 | 6,956万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区新橋4丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 20.49m² ～ 20.53m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
🚉
徒歩7分
汐留駅
都営大江戸線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア新橋 | 2007 | 123戸 | 170.6万 | 4,400万 |
| 新橋プラザビルコアレジデンス | 2011 | 87戸 | 298.1万 | 19,800万 |
| アクサス汐留 | 2014 | 57戸 | 161.7万 | 3,680万 |
| エムエフ新橋 | 1980 | 34戸 | 120.0万 | 4,380万 |
| リビオレゾン新虎通り | 2020 | 61戸 | 318.6万 | 6,720万 |
| 新橋相互ビル | 1972 | 36戸 | 69.5万 | 1,180万 |
| 新橋駅前ビル２号館 | 1966 | 45戸 | - | - |
| トーシンフェニックス新橋弐番館 | 2003 | 39戸 | 138.3万 | 6,390万 |
| アーバン新橋ビル | 1992 | 33戸 | 142.2万 | 13,800万 |
| 新橋駅前ビル１号館 | 1966 | 230戸 | 461.7万 | 13,800万 |
| パレホームズ新橋 | 2004 | 27戸 | 126.0万 | 3,900万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 4,400万 | 170.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（480件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額114,831円。1DKなら月額175,429円が相場です。
1K
87,000〜169,500円
114,831円
1DK
169,000〜187,000円
175,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
84件
10〜15万
382件
15〜20万
14件
全 480 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 6,186円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,247円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 6,332円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 132,000円 | 6,442円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 6,736円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,588円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 131,000円 | 6,393円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 132,000円 | 6,442円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 131,000円 | 6,488円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 6,637円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,686円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 6,637円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 6,332円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 139,000円 | 6,885円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 6,637円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 139,000円 | 6,784円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 139,000円 | 6,784円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,588円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,686円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 140,000円 | 6,924円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 138,000円 | 6,835円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,247円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 6,247円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 138,000円 | 6,835円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 136,000円 | 6,637円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 127,000円 | 6,198円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 6,686円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 133,000円 | 6,491円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 6,439円/㎡ |
他 450 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。