藤和六本木コープ２
東京都港区六本木7丁目8-5 | 築42年 | 53戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91.3万/㎡から2025年は138.5万/㎡へ、10年間で51.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万20万14万8万
20142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,500円から2024年には90,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 24.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
3,969万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 3,969万 | 3,300万 | 4,620万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は137.3万円で、1-5階（91.3万円）と比べて46.0万円（+50.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
91.3万/㎡
6-10階
8件
137.3万/㎡
最上層と最下層の差: +46.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木7丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 16.23m² ～ 27.02m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和六本木コープ２ | 1984 | 53戸 | 142.2万 | 3,480万 |
| 永谷リュード六本木 | 1977 | 94戸 | - | - |
| ホワイトヒル六本木 | 1975 | 9戸 | - | - |
| 六本木ハウス | 1984 | - | 62.3万 | 1,150万 |
| 藤和六本木ホームズ | 1998 | 49戸 | 200.1万 | 5,680万 |
| パレス六本木 | 1980 | 8戸 | - | - |
| フォンテ六本木 | 1979 | 67戸 | 103.7万 | 2,080万 |
| バルミー六本木 | 1978 | 57戸 | 134.5万 | 3,280万 |
| ピュアシティ六本木 | 1989 | 7戸 | - | - |
| カサグランデミワ | 1975 | 72戸 | 162.4万 | 7,120万 |
| 秀和六本木レジデンス | 1968 | 109戸 | 135.2万 | 5,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 91.3万 | 136.8万 | 136.8万 | 138.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,480万 | 142.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,300万 | 134.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,600万 | 147.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,100万 | 126.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,600万 | 147.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,100万 | 126.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,600万 | 147.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 3,100万 | 126.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 91.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 91.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額86,471円。2LDKなら月額229,000円が相場です。
ワンルーム
68,000〜122,000円
86,471円
1R
69,000〜120,000円
93,571円
1K
95,000〜114,000円
103,000円
2LDK
229,000〜229,000円
229,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の34%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
9件
10〜15万
8件
20〜30万
2件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 229,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,527円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 229,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 68,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 68,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 70,000円 | 4,861円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,313円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 122,000円 | 4,886円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,944円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,374円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,732円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 69,000円 | 4,792円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,984円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。