光建ハイムブリリアンス六本木
東京都港区六本木3丁目4-11 | 築47年 | 27戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の70.9万/㎡から2025年は118.3万/㎡へ、12年間で66.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万18万13万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の119,667円から2025年には77,000円へ、35.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 20.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・10件）で、平均2,625万円です。2LDKが最も高く平均8,610万円、1Rは平均2,625万円です。
1R
2,625万
10件
2LDK
8,610万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 2,625万 | 1,845万 | 3,305万 |
| 2LDK | 4件 | 8,610万 | 8,056万 | 9,894万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 17.10m² ～ 69.75m² |
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
| 施工会社 | 住友鋼材工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
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徒歩7分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス六本木 | 1979 | 27戸 | 118.3万 | 2,480万 |
| 六本木マンション | 1965 | 24戸 | 173.9万 | 4,000万 |
| 六本木サニーコート | 2001 | 30戸 | - | - |
| 六本木サニーハイツ | 1978 | 32戸 | 125.1万 | 5,430万 |
| コープ野村六本木２ | 1980 | 69戸 | 102.5万 | 4,980万 |
| 六本木グランドタワーレジデンス | 2016 | 226戸 | 353.4万 | 8,980万 |
| デュオスカーラ六本木 | 2000 | 27戸 | - | - |
| マノア六本木 | 1981 | 19戸 | 137.5万 | 11,200万 |
| 六本木スカイハイツ | 1973 | 88戸 | - | - |
| セボン六本木 | 2001 | 8戸 | 78.5万 | 8,280万 |
| ソフィア東六本木 | 1997 | 24戸 | 276.9万 | 20,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 70.9万 | 61.7万 | - | 84.9万 | - | 64.4万 | 118.3万 |
| 2LDK | - | 78.0万 | - | - | 94.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 118.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,850万 | 64.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,570万 | 94.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 66.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,140万 | 68.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 46.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 71.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 81.79万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 56.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,390万 | 71.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,420万 | 73.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額77,778円。2DKなら月額140,000円が相場です。
ワンルーム
69,000〜90,000円
77,778円
1R
77,000〜89,000円
82,545円
2DK
140,000〜140,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
15件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 205,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,900円 | 3,619円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,089円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,863円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,054円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。