コープ野村六本木２
東京都港区六本木3丁目4-5 | 築46年 | 69戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2019年は102.5万/㎡へ、5年間で49.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には134,375円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
補正係数 ×0.561
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・21件）で、平均7,059万円です。オープンフロアが最も高く平均18,824万円、１Ｋは平均2,987万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,753万
3件
２ＬＤＫ
11,693万
14件
１Ｒ
3,602万
10件
１ＤＫ
4,983万
10件
１ＬＤＫ
7,059万
21件
３ＬＤＫ
10,398万
4件
オープンフロア
18,824万
2件
１Ｋ
2,987万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,753万 | 7,700万 | 10,860万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 11,693万 | 7,447万 | 22,059万 |
| １Ｒ | 10件 | 3,602万 | 2,182万 | 9,122万 |
| １ＤＫ | 10件 | 4,983万 | 941万 | 6,930万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 7,059万 | 3,475万 | 15,257万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,398万 | 6,039万 | 13,553万 |
| オープンフロア | 2件 | 18,824万 | 11,979万 | 25,668万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,987万 | 2,071万 | 5,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 23.12m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 守谷商会 東海興業 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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神谷町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村六本木２ | 1980 | 69戸 | 102.5万 | 4,980万 |
| コープ野村六本木１ | 1980 | 56戸 | 185.7万 | 6,500万 |
| 六本木マンション | 1965 | 24戸 | 173.9万 | 4,000万 |
| 光建ハイムブリリアンス六本木 | 1979 | 27戸 | 118.3万 | 2,480万 |
| 六本木サニーハイツ | 1978 | 32戸 | 125.1万 | 5,430万 |
| セボン六本木 | 2001 | 8戸 | 78.5万 | 8,280万 |
| パレステュディオ六本木 | 2001 | 73戸 | 135.5万 | 3,050万 |
| 六本木サニーコート | 2001 | 30戸 | - | - |
| パレステュディオ六本木イースト２ | 2005 | 85戸 | 200.7万 | 9,500万 |
| 六本木グランドタワーレジデンス | 2016 | 226戸 | 353.4万 | 8,980万 |
| 六本木スカイハイツ | 1973 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.3万 | - | - | 102.5万 |
| 1R | - | 70.1万 | 84.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 102.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,950万 | 84.35万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.88万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,720万 | 70.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額97,450円。3LDKなら月額243,333円が相場です。
ワンルーム
79,000〜188,600円
97,450円
1R
79,000〜120,000円
92,185円
1K
79,000〜128,000円
95,417円
2DK
215,000〜230,000円
222,500円
2LDK
186,000〜200,000円
193,667円
3DK
190,000〜250,000円
225,000円
3LDK
235,000〜250,000円
243,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
35件
10〜15万
17件
15〜20万
4件
20〜30万
8件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 215,000円 | 4,084円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,690円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,989円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 117,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,369円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 188,600円 | 3,493円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,340円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。