鳥居坂三生マンション
東京都港区六本木5丁目11-20 | 築56年 | 36戸
賃料の推移
20万17万14万11万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には157,400円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.7万円/㎡
レンジ
150.1〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 54.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・29件）で、平均2,677万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,722万円、１Ｋは平均2,677万円です。
２ＬＤＫ
8,085万
14件
３ＬＤＫ
13,722万
9件
１Ｋ
2,677万
29件
２Ｋ
5,295万
3件
１Ｒ
2,786万
10件
２ＤＫ
5,325万
6件
１ＤＫ
3,163万
2件
１ＬＤＫ
6,902万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 8,085万 | 4,647万 | 12,122万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 13,722万 | 4,533万 | 28,000万 |
| １Ｋ | 29件 | 2,677万 | 1,328万 | 6,760万 |
| ２Ｋ | 3件 | 5,295万 | 4,200万 | 6,086万 |
| １Ｒ | 10件 | 2,786万 | 1,784万 | 4,894万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 5,325万 | 3,949万 | 6,800万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,163万 | 2,585万 | 3,740万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,902万 | 5,667万 | 8,282万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木5丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 33.93m² ～ 58.34m² |
| 分譲会社 | 三生興産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三生管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立南山小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥居坂三生マンション | 1970 | 36戸 | 154.8万 | 8,500万 |
| 秀和鳥居坂レジデンス | 1964 | 60戸 | - | - |
| セントラル鳥居坂 | 1970 | 33戸 | - | - |
| フォレストテラス鳥居坂 | 2015 | - | - | - |
| フォレストテラス鳥居坂 | 2015 | - | - | - |
| ハイネス麻布鳥居坂 | 1980 | 63戸 | 148.4万 | 14,500万 |
| ニュー高雄ハイツ | 1974 | 19戸 | 147.1万 | 4,799万 |
| 麻布十番シティマンション | 1982 | 17戸 | 109.1万 | 2,899万 |
| ストーク麻布十番 | 1984 | 15戸 | 119.0万 | 2,250万 |
| ホーマットコンコード | 1977 | 19戸 | 161.3万 | 27,400万 |
| 麻布十番レジデンス | 1978 | 34戸 | 167.9万 | 8,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 8,500万 | 154.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額149,375円。2LDKなら月額161,133円が相場です。
1LDK
110,000〜180,000円
149,375円
2DK
185,000〜185,000円
185,000円
2LDK
133,000〜175,200円
161,133円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 157,000円 | 4,294円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,200円 | 3,152円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,200円 | 3,152円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。