ハイネス麻布鳥居坂

東京都港区六本木5丁目11-38 | 築46年 | 63戸

推定相場

ハイネス麻布鳥居坂

賃料の推移

61万48万35万22万9万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は249,000〜255,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・21件）で、平均7,059万円です。オープンフロアが最も高く平均18,824万円、１Ｋは平均2,987万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

8,753万

２ＬＤＫ

14件

11,693万

１Ｒ

10件

3,602万

１ＤＫ

11件

4,919万

１ＬＤＫ

21件

7,059万

３ＬＤＫ

4件

10,398万

オープンフロア

2件

18,824万

１Ｋ

19件

2,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	8,753万	7,700万	10,860万
２ＬＤＫ	14件	11,693万	7,447万	22,059万
１Ｒ	10件	3,602万	2,182万	9,122万
１ＤＫ	11件	4,919万	941万	6,930万
１ＬＤＫ	21件	7,059万	3,475万	15,257万
３ＬＤＫ	4件	10,398万	6,039万	13,553万
オープンフロア	2件	18,824万	11,979万	25,668万
１Ｋ	19件	2,987万	2,071万	5,355万

物件概要

所在地	東京都港区六本木5丁目11-38
築年月	1980年11月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付8階建
総戸数	63戸
専有面積	70.03m² ～ 97.72m²
分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	鹿島建設
管理会社	ハイネス管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩5分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

南山小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネス麻布鳥居坂	1980	63戸	148.4万	14,500万
麻布鳥居坂マンション	1964	39戸	-	-
中銀六本木マンシオン	1979	21戸	68.5万	1,500万
鳥居坂三生マンション	1970	36戸	154.8万	8,500万
麻布十番レジデンス	1978	34戸	167.9万	8,980万
秀和鳥居坂レジデンス	1964	60戸	-	-
セントラル鳥居坂	1970	33戸	-	-
麻布十番シティマンション	1982	17戸	109.1万	2,899万
ストーク麻布十番	1984	15戸	119.0万	2,250万
ホーマットコンコード	1977	19戸	161.3万	27,400万
センチュリー六本木	1983	15戸	95.5万	3,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	3LDK	95㎡〜	14,500万	148.39万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	95㎡〜	59,000万	603.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額328,154円。3LDKなら月額260,000円が相場です。

1LDK

170,000円

150,000〜220,000円

2LDK

328,154円

210,000〜550,000円

2SLDK

270,000円

250,000〜290,000円

3LDK

260,000円

250,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

15件

30万以上

5件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	270,000円	3,041円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,371円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	80㎡〜	250,000円	3,029円/㎡
2022年5月	高層	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,015円/㎡
2022年11月	高層	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,015円/㎡
2021年1月	高層	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,827円/㎡
2021年10月	中層	2LDK	70㎡〜	270,000円	3,793円/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	250,000円	2,993円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,371円/㎡
2020年10月	高層	1LDK	50㎡〜	160,000円	3,015円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	95㎡〜	550,000円	5,628円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,371円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	95㎡〜	498,000円	5,096円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	95㎡〜	540,000円	5,526円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,950円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	85㎡〜	370,000円	4,168円/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	250,000円	2,993円/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	90㎡〜	290,000円	3,187円/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	85㎡〜	290,000円	3,295円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	95㎡〜	320,000円	3,275円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	70㎡〜	220,000円	3,141円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	85㎡〜	290,000円	3,266円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	85㎡〜	250,000円	2,816円/㎡
2014年3月	高層	2LDK	75㎡〜	248,000円	3,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。