中銀六本木マンシオン
東京都港区六本木6丁目11-6 | 築47年 | 21戸
賃料の推移
13万11万9万7万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,333円から2020年には75,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 21.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・20件）で、平均7,038万円です。オープンフロアが最も高く平均18,889万円、１Ｋは平均3,117万円です。
１Ｒ
3,578万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,866万
3件
１Ｋ
3,117万
18件
２ＬＤＫ
11,930万
12件
１ＤＫ
5,159万
10件
１ＬＤＫ
7,038万
20件
３ＬＤＫ
10,434万
4件
オープンフロア
18,889万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 3,578万 | 2,100万 | 9,154万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,866万 | 7,700万 | 10,897万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,117万 | 2,099万 | 5,374万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 11,930万 | 7,473万 | 22,135万 |
| １ＤＫ | 10件 | 5,159万 | 944万 | 6,955万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 7,038万 | 3,487万 | 15,310万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,434万 | 6,060万 | 13,600万 |
| オープンフロア | 2件 | 18,889万 | 12,020万 | 25,758万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木6丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 21.17m² ～ 23.20m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
南山小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀六本木マンシオン | 1979 | 21戸 | 68.5万 | 1,500万 |
| ハイネス麻布鳥居坂 | 1980 | 63戸 | 148.4万 | 14,500万 |
| 麻布鳥居坂マンション | 1964 | 39戸 | - | - |
| 麻布十番レジデンス | 1978 | 34戸 | 167.9万 | 8,980万 |
| 松山ハイツ | 1978 | - | - | - |
| 麻布十番シティマンション | 1982 | 17戸 | 109.1万 | 2,899万 |
| ストーク麻布十番 | 1984 | 15戸 | 119.0万 | 2,250万 |
| 大和コーポ | 1977 | 22戸 | 162.3万 | 4,300万 |
| セントラル鳥居坂 | 1970 | 33戸 | - | - |
| 秀和鳥居坂レジデンス | 1964 | 60戸 | - | - |
| クリエートJビル | 1976 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の45%）で、平均月額85,000円。1Kなら月額85,667円が相場です。
ワンルーム
75,000〜120,000円
93,333円
1R
84,000〜86,000円
85,000円
1K
84,000〜89,000円
85,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 120,000円 | 6,593円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。