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秀和六本木レジデンス

東京都港区六本木7丁目17-22 | 築58年 | 109戸

推定相場
秀和六本木レジデンス
最新データ
2026年2月
売買127件 / 賃貸90件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.2万円。周辺エリア平均（200.2万円）より32.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.9万/㎡から2026年は125.4万/㎡へ、13年間で84.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

113万84万55万26万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は310,000〜308,214円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 59.99㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・29件）で、平均9,645万円です。2LDKが最も高く平均9,645万円、1Rは平均4,660万円です。
ー
3件
5,675万
1R
16件
4,660万
1K
6件
5,706万
1DK
25件
5,085万
1LDK
24件
8,744万
1SLDK
8件
8,368万
2DK
3件
7,264万
2LDK
29件
9,645万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 5,675万 5,286万 6,126万
1R 16件 4,660万 3,680万 5,618万
1K 6件 5,706万 4,780万 6,588万
1DK 25件 5,085万 4,122万 9,282万
1LDK 24件 8,744万 4,821万 17,850万
1SLDK 8件 8,368万 5,099万 10,265万
2DK 3件 7,264万 4,382万 9,912万
2LDK 29件 9,645万 6,811万 18,259万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.0万円で、1-3階（95.3万円）と比べて0.7万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
95.3万/㎡
68件
4-7階
91.4万/㎡
41件
8階以上
96万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都港区六本木7丁目17-22
築年月1968年9月（築58年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数109戸
専有面積31.54m² ～ 115.00m²
分譲会社大末組
施工会社秀和
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩2分
🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩7分
🚉
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立麻布小学校
中学校
区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
秀和六本木レジデンス 1968 109戸 135.2万 5,280万
ピュアシティ六本木 1989 7戸 - -
六本木グランドール 1967 17戸 74.6万 2,180万
ソフィア六本木 1980 66戸 108.2万 3,000万
パレス六本木 1980 8戸 - -
六本木セブンスビル 1977 18戸 122.9万 6,980万
六本木ハウス 1984 - 62.3万 1,150万
六本木東豊エステート 1970 37戸 157.8万 8,499万
ベルメゾン六本木タワーズ 1999 35戸 134.0万 4,090万
ニュー六本木マンション 1969 8戸 66.5万 2,380万
デュオスカーラ西麻布タワー 2003 87戸 282.1万 11,680万

売買データ分析（127件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
43件
7,000万〜1億
13件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - 106.9万 - - - - - 130.9万
1R 79.2万 - 115.0万 112.0万 105.3万 117.0万 - 109.0万
1DK 93.2万 118.5万 105.3万 - 109.0万 - 141.3万 -
2LDK 88.7万 - 103.6万 - - - 155.1万 -
全 127 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 1K 35㎡〜 5,280万 135.15万/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 35㎡〜 5,280万 135.15万/㎡
2026年1月 1〜2階 1K 35㎡〜 4,780万 122.35万/㎡
2026年1月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,680万 109.04万/㎡
2025年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 4,480万 141.33万/㎡
2025年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 4,480万 141.33万/㎡
2025年1月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 12,000万 168.78万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 8,490万 141.51万/㎡
2025年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 5,280万 134.9万/㎡
2024年8月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,900万 115.56万/㎡
2024年7月 1〜2階 1R 30㎡〜 4,000万 118.52万/㎡
2024年7月 3〜4階 ー 40㎡〜 4,680万 112.32万/㎡
2024年12月 1〜2階 2K 40㎡〜 4,180万 93.79万/㎡
2023年6月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,490万 103.41万/㎡
2023年5月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,490万 103.41万/㎡
2023年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,680万 109.04万/㎡
2023年1月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,680万 109.04万/㎡
2023年12月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 6,280万 98.42万/㎡
2022年7月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,780万 112.01万/㎡
2022年7月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 5,980万 116.51万/㎡
2022年4月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,780万 112.01万/㎡
2022年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 6,280万 122.35万/㎡
2022年3月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 6,650万 98.52万/㎡
2021年7月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,480万 103.12万/㎡
2021年7月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,480万 103.12万/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 3,750万 95.79万/㎡
2021年3月 1〜2階 1DK 35㎡〜 3,180万 81.23万/㎡
2021年3月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 6,990万 103.56万/㎡
2021年3月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,699万 109.6万/㎡
2021年2月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,699万 109.57万/㎡
2021年1月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,899万 115.53万/㎡
2021年10月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 6,850万 101.49万/㎡
2021年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,880万 114.97万/㎡
2021年10月 1〜2階 1R 30㎡〜 3,880万 114.97万/㎡
2020年9月 3〜4階 1K 35㎡〜 4,380万 111.88万/㎡
2020年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 3,999万 118.49万/㎡
2020年7月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 6,080万 101.34万/㎡
2020年6月 3〜4階 3DK 55㎡〜 4,480万 78.84万/㎡
2020年6月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 6,180万 103.01万/㎡
2020年5月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 6,480万 108万/㎡
2020年5月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 6,680万 111.34万/㎡
2020年3月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 6,980万 116.34万/㎡
2020年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 3,799万 104万/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 35㎡〜 3,990万 101.92万/㎡
2020年11月 3〜4階 2DK 35㎡〜 2,980万 81.54万/㎡
2019年9月 1〜2階 1R 30㎡〜 2,640万 78.23万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 6,480万 108万/㎡
2019年8月 1〜2階 1R 30㎡〜 2,700万 80.15万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,780万 79.67万/㎡
2019年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 5,580万 82.67万/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の32%）で、平均月額186,814円。2LDKなら月額296,250円が相場です。
ワンルーム
172,800円
110,000〜250,000円
1R
163,750円
150,000〜180,000円
1K
167,545円
140,000〜200,000円
1DK
160,667円
129,000〜200,000円
1LDK
186,814円
135,000〜300,000円
1SLDK
180,000円
180,000〜180,000円
2DK
120,000円
120,000〜120,000円
2LDK
296,250円
189,000〜420,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
51件
20〜30万
16件
30万以上
11件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 295,000円 4,917円/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 280,000円 4,667円/㎡
2025年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 180,000円 5,678円/㎡
2025年5月 5〜6階 1DK 30㎡〜 200,000円 6,309円/㎡
2025年4月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 180,000円 5,333円/㎡
2025年4月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 180,000円 5,678円/㎡
2025年3月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 295,000円 4,917円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 190,000円 5,994円/㎡
2025年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 375,000円 5,274円/㎡
2025年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 375,000円 5,620円/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 245,000円 4,083円/㎡
2025年12月 1〜2階 ー 135㎡〜 990,000円 7,333円/㎡
2025年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,333円/㎡
2025年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 270,000円 4,500円/㎡
2024年9月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 300,000円 5,000円/㎡
2024年9月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 200,000円 3,333円/㎡
2024年9月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 190,000円 5,994円/㎡
2024年6月 1〜2階 ワンルーム 30㎡〜 200,000円 6,309円/㎡
2024年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,591円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 35㎡〜 168,000円 4,291円/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 350,000円 4,275円/㎡
2023年7月 5〜6階 1K 35㎡〜 175,000円 4,470円/㎡
2023年6月 5〜6階 ワンルーム 35㎡〜 180,000円 4,598円/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 181,200円 4,629円/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 196,000円 3,267円/㎡
2023年4月 7〜8階 1DK 35㎡〜 150,000円 3,832円/㎡
2023年4月 7〜8階 1DK 35㎡〜 150,000円 3,831円/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,832円/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,959円/㎡
2023年3月 7〜8階 1DK 35㎡〜 155,000円 3,960円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。