スリースターズマンション
東京都港区六本木5丁目17-16 | 築53年 | 12戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64万/㎡から2024年は153.6万/㎡へ、10年間で140.0%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では68.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
65万53万41万29万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の442,500円から2019年には400,000円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.5万円/㎡
レンジ
193.4〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 123.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の49%・26件）で、平均2,459万円です。3LDKが最も高く平均16,787万円、１Ｋは平均2,459万円です。
１Ｋ
2,459万
26件
１Ｒ
2,886万
11件
２ＤＫ
4,611万
4件
３ＬＤＫ
16,684万
2件
１ＬＤＫ
7,323万
3件
3LDK
16,787万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 26件 | 2,459万 | 1,324万 | 5,305万 |
| １Ｒ | 11件 | 2,886万 | 1,778万 | 4,877万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,611万 | 3,936万 | 5,295万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 16,684万 | 16,684万 | 16,684万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,323万 | 6,454万 | 8,253万 |
| 3LDK | 7件 | 16,787万 | 14,853万 | 19,527万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木5丁目17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 90.15m² ～ 188.95m² |
| 分譲会社 | スリー・スターズ |
| 施工会社 | 島藤建設 |
| 管理会社 | インペリアル・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
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徒歩7分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スリースターズマンション | 1973 | 12戸 | 153.6万 | 13,850万 |
| オークヒルアパートメント | 1979 | 9戸 | - | - |
| 六本木ファイブ | 1986 | 18戸 | - | - |
| グランメール六本木 | 1981 | 64戸 | 164.2万 | 3,080万 |
| クリオラベルヴィ六本木飯倉片町 | 2013 | 37戸 | 391.0万 | 17,980万 |
| 朝日サテライト六本木 | 1998 | 37戸 | 147.9万 | 4,780万 |
| タウンコート六本木 | 1978 | 26戸 | 121.1万 | 3,780万 |
| メイフェア六本木 | 1990 | 19戸 | 408.6万 | 98,000万 |
| インペリアル六本木１号館 | 1982 | 105戸 | 187.9万 | 5,300万 |
| 六本木ゲッツビルディング | 1966 | 12戸 | 95.9万 | 7,980万 |
| ドム麻布台ルミネス | 2004 | 33戸 | 114.5万 | 6,700万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.0万 | 65.0万 | 95.5万 | 91.5万 | 91.5万 | - | 153.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 13,850万 | 153.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,580万 | 110.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,300万 | 91.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,300万 | 91.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 11,800万 | 95.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,680万 | 64.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,300万 | 62.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 8,800万 | 65.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額302,000円。4SLDKなら月額560,000円が相場です。
2LDK
255,000〜400,000円
302,000円
4SLDK
530,000〜590,000円
560,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
8件
30万以上
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 400,000円 | 2,995円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 275,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 275,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 120㎡〜 | 400,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 120㎡〜 | 380,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 255,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 255,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 295,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 295,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4SLDK | 185㎡〜 | 530,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 295,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 295,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4SLDK | 185㎡〜 | 590,000円 | 3,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。