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ライオンズマンション六本木

東京都港区六本木5丁目13-19 | 築49年 | 51戸

推定相場
ライオンズマンション六本木
最新データ
2026年3月
売買75件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は143.9万円。周辺エリア平均（200.2万円）より28.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より15.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.4万/㎡から2026年は117.1万/㎡へ、13年間で79.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,000円から2025年には220,000円へ、98.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 31.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・34件）で、平均4,375万円です。3LDKが最も高く平均9,681万円、1Kは平均3,365万円です。
1R
34件
4,375万
1K
13件
3,365万
1DK
13件
4,958万
1LDK
10件
7,316万
3LDK
4件
9,681万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 4,375万 1,590万 9,896万
1K 13件 3,365万 1,680万 4,931万
1DK 13件 4,958万 4,007万 5,428万
1LDK 10件 7,316万 5,180万 8,578万
3LDK 4件 9,681万 6,905万 13,432万

物件概要

所在地東京都港区六本木5丁目13-19
築年月1977年12月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付5階建
総戸数51戸
専有面積18.00m² ～ 84.85m²
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
南山小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション六本木 1977 51戸 143.9万 3,398万
メゾン麻布 1967 71戸 168.3万 12,800万
ズーム六本木 2016 35戸 185.4万 4,730万
ホーマットコンコード 1977 19戸 161.3万 27,400万
六本木サンハイツ 1982 11戸 83.3万 7,580万
ニューキャッスル麻布 1971 47戸 119.0万 8,500万
ダイアパレス麻布十番 1998 21戸 206.1万 15,990万
鳥居坂三生マンション 1970 36戸 154.8万 8,500万
コンシェリア麻布十番 2008 38戸 170.9万 3,500万
麻布永坂ハウス 1979 34戸 222.4万 28,500万
エスポワール麻布 1982 34戸 156.6万 5,980万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 95.5万 - 77.2万 - - - 93.3万 118.6万
1LDK 87.7万 99.2万 95.3万 115.8万 104.9万 - - 143.0万
1R - 96.4万 100.7万 93.1万 99.6万 95.3万 115.4万 88.3万
3LDK - - - 115.4万 106.6万 - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 3,398万 143.93万/㎡
2026年2月 低層 1LDK 35㎡〜 5,180万 142.98万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 1,590万 88.34万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 1,680万 93.34万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 1,680万 93.34万/㎡
2025年12月 低層 1R 35㎡〜 4,180万 115.38万/㎡
2025年10月 低層 1R 35㎡〜 4,180万 115.38万/㎡
2024年11月 低層 1R 25㎡〜 2,850万 97.47万/㎡
2024年10月 中層 1R 40㎡〜 3,980万 93.06万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 50㎡〜 5,480万 104.92万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 8,690万 118.29万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 55㎡〜 5,380万 94.91万/㎡
2023年3月 低層 1R 35㎡〜 3,780万 99.61万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 55㎡〜 5,380万 94.91万/㎡
2022年9月 低層 1R 35㎡〜 3,780万 99.61万/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 2,980万 103.01万/㎡
2022年5月 低層 1R 25㎡〜 2,100万 79.94万/㎡
2022年5月 低層 1R 25㎡〜 2,300万 87.56万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 50㎡〜 5,980万 114.5万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 1,780万 98.9万/㎡
2022年2月 低層 1R 35㎡〜 3,780万 99.61万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 50㎡〜 6,380万 122.16万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 50㎡〜 5,780万 110.67万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 9,990万 135.98万/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 2,800万 96.79万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 1,390万 77.23万/㎡
2021年3月 中層 1R 55㎡〜 6,480万 109.72万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.35万/㎡
2021年11月 低層 1R 35㎡〜 3,480万 91.7万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.35万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 50㎡〜 5,280万 101.1万/㎡
2020年6月 低層 1R 25㎡〜 2,398万 90.29万/㎡
2020年2月 低層 1R 25㎡〜 2,498万 94.06万/㎡
2020年2月 中層 ー 25㎡〜 2,598万 98.9万/㎡
2020年2月 低層 1R 25㎡〜 2,598万 97.82万/㎡
2020年12月 低層 1R 25㎡〜 2,398万 90.29万/㎡
2020年11月 中層 1R 55㎡〜 6,480万 109.72万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 50㎡〜 5,080万 97.27万/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 2,680万 103.52万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 101.28万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 50㎡〜 4,580万 87.69万/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 91.93万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 2,198万 84.9万/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 95.79万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 95.79万/㎡
2019年10月 中層 1DK 25㎡〜 3,160万 109.23万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 95.17万/㎡
2018年6月 低層 1R 25㎡〜 1,780万 68.76万/㎡
2018年5月 低層 1R 35㎡〜 2,380万 65.34万/㎡
2018年4月 中層 1R 25㎡〜 2,580万 98.21万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の30%）で、平均月額140,309円。2DKなら月額182,733円が相場です。
ワンルーム
93,939円
74,000〜150,000円
1R
97,769円
73,000〜138,000円
1K
105,750円
75,000〜140,000円
1DK
140,309円
99,000〜210,000円
1LDK
164,000円
140,000〜220,000円
2DK
182,733円
130,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
40件
10〜15万
42件
15〜20万
14件
20〜30万
10件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1LDK 35㎡〜 220,000円 5,797円/㎡
2024年7月 中層 2DK 40㎡〜 172,000円 3,829円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 96,000円 4,066円/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,069円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,343円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,619円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,659円/㎡
2024年2月 低層 1K 35㎡〜 125,000円 3,431円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 85,000円 4,722円/㎡
2024年12月 高層 2DK 55㎡〜 200,000円 3,528円/㎡
2024年12月 高層 2DK 55㎡〜 215,000円 3,792円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,343円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,619円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,669円/㎡
2023年7月 低層 1K 35㎡〜 125,000円 3,431円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,077円/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,069円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,061円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,077円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,025円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 40㎡〜 140,000円 3,273円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 40㎡〜 148,000円 3,460円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,077円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 40㎡〜 150,000円 3,507円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,438円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,343円/㎡
2022年11月 低層 1K 35㎡〜 125,000円 3,431円/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,069円/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 148,000円 5,116円/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,305円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。