元麻布クラティオ
東京都港区元麻布2丁目7-11 | 築22年 | 16戸
売買㎡単価の推移
350万290万230万170万110万
20102015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の175.8万/㎡から2023年は317.2万/㎡へ、13年間で80.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
453.5万円/㎡
レンジ
408.1〜498.8万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.527
補正係数 ×1.527
代表面積 186.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均58,222万円です。2LDKが最も高く平均72,109万円、3SLDKは平均52,973万円です。
2LDK
72,109万
2件
3LDK
58,222万
9件
3SLDK
52,973万
3件
4LDK
61,766万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 72,109万 | 72,109万 | 72,109万 |
| 3LDK | 9件 | 58,222万 | 39,270万 | 79,328万 |
| 3SLDK | 3件 | 52,973万 | 51,796万 | 53,561万 |
| 4LDK | 4件 | 61,766万 | 55,416万 | 68,633万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布2丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 150.29m² ～ 259.73m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元麻布クラティオ | 2004 | 16戸 | 317.2万 | 59,000万 |
| ファミリオン元麻布 | 1979 | 10戸 | 241.8万 | 24,800万 |
| サンビューハイツ第二元麻布 | 1981 | 9戸 | 172.1万 | 23,800万 |
| ジャルダン元麻布 | 1979 | 27戸 | 183.7万 | 19,800万 |
| サンビューハイツ元麻布 | 1979 | 34戸 | 248.9万 | 22,800万 |
| アンバサダー麻布 | 1976 | 41戸 | 99.3万 | 7,980万 |
| ロイヤル元麻布ガーデン | 1978 | 43戸 | 163.8万 | 8,780万 |
| ステートリーホームズ元麻布 | 1979 | 5戸 | 240.6万 | 61,000万 |
| カスタム元麻布 | 1991 | 3戸 | - | - |
| ドムス元麻布西館 | 1988 | 10戸 | 171.2万 | 21,300万 |
| パークコート元麻布ヒルテラス | 2016 | 30戸 | 361.6万 | 29,500万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 149.2万 | 156.4万 | - | - | - | 236.5万 | 271.5万 | 317.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 199.3万 | 241.0万 | 228.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | 168.3万 | 168.3万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 59,000万 | 317.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 42,000万 | 225.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 195㎡〜 | 44,900万 | 228.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 59,000万 | 317.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 190㎡〜 | 49,800万 | 259.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 195㎡〜 | 47,400万 | 240.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 190㎡〜 | 49,800万 | 259.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 185㎡〜 | 44,000万 | 236.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 195㎡〜 | 36,800万 | 187.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 195㎡〜 | 41,600万 | 211.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 185㎡〜 | 31,300万 | 168.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 185㎡〜 | 31,300万 | 168.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3SLDK | 185㎡〜 | 31,300万 | 168.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 22,000万 | 146.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 150㎡〜 | 25,000万 | 166.35万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 26,800万 | 158.09万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 23,800万 | 140.4万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 165㎡〜 | 29,800万 | 175.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。