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グランドメゾン元赤坂

東京都港区元赤坂1丁目7-10 | 築43年 | 33戸

推定相場
グランドメゾン元赤坂
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は143.0万円。周辺エリア平均（121.1万円）を18.1%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より16.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万
2014201720242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.2万/㎡から2026年は143万/㎡へ、12年間で92.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万35万26万17万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2023年には197,200円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
132.8〜162.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.497
代表面積 45.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の95%・35件）で、平均8,462万円です。1DKが最も高く平均9,241万円、1LDKは平均8,462万円です。
1DK
2件
9,241万
1LDK
35件
8,462万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 9,241万 9,241万 9,241万
1LDK 35件 8,462万 5,798万 10,883万

階数別の㎡単価

1-5階
140.4万/㎡
28件
6-10階
112.8万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都港区元赤坂1丁目7-10
築年月1983年9月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数33戸
専有面積42.19m² ～ 55.82m²
分譲会社積水ハウス
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン元赤坂 1983 33戸 143.0万 7,980万
ロイヤル赤坂サルーン 1976 60戸 132.6万 4,280万
ミリオングランデ元赤坂ヒルズ 2005 44戸 144.8万 5,000万
元赤坂マンション 1969 24戸 64.0万 2,980万
Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンス 1990 41戸 - -
コノエ赤坂丹後町 2011 21戸 234.1万 13,200万
ガーラプレシャス赤坂見附 2020 33戸 - -
サンウッド赤坂丹後町 2017 21戸 369.5万 24,200万
コーポ葵赤坂 1970 18戸 96.5万 5,480万
ディアシティ赤坂一ツ木館 1984 56戸 106.7万 2,550万
赤坂ハイツ 1978 14戸 108.9万 8,800万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172023202420252026
1LDK 74.2万 - 101.5万 146.1万 156.6万 170.3万 143.0万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 7,980万 142.96万/㎡
2025年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 7,500万 163.4万/㎡
2025年5月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 7,680万 167.32万/㎡
2025年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 7,780万 169.5万/㎡
2025年3月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 7,880万 171.68万/㎡
2025年1月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 7,980万 173.86万/㎡
2025年1月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 8,080万 176.04万/㎡
2024年9月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 8,380万 182.58万/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 7,480万 136.48万/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 7,490万 136.66万/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 5,700万 124.19万/㎡
2024年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 7,250万 157.96万/㎡
2024年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 8,180万 178.22万/㎡
2024年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 8,280万 180.4万/㎡
2023年7月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 7,480万 162.97万/㎡
2023年7月 3〜4階 1DK 45㎡〜 7,200万 156.87万/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 7,880万 141.17万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 7,780万 141.95万/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 7,980万 142.96万/㎡
2023年3月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 7,650万 139.58万/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 7,980万 145.6万/㎡
2023年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 7,480万 152.22万/㎡
2023年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 8,480万 154.72万/㎡
2023年1月 3〜4階 1DK 45㎡〜 7,200万 156.87万/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 7,680万 140.13万/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 7,680万 140.13万/㎡
2017年4月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 6,180万 110.72万/㎡
2017年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,980万 108.5万/㎡
2017年1月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 4,380万 78.47万/㎡
2017年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,980万 108.5万/㎡
2016年6月 7〜8階 ー 45㎡〜 4,480万 97.61万/㎡
2014年9月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,080万 67.11万/㎡
2014年8月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,680万 80.18万/㎡
2014年3月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,180万 69.29万/㎡
2014年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 4,280万 78.09万/㎡
2014年2月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,680万 80.18万/㎡
2014年2月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,280万 71.46万/㎡
2014年11月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 4,080万 73.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額172,240円。1LDKなら月額172,240円が相場です。
1R
162,000円
153,000〜169,000円
1LDK
172,240円
145,000〜208,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
25件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 9〜10階 1SLDK 45㎡〜 203,000円 4,131円/㎡
2023年5月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 208,000円 4,233円/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,645円/㎡
2023年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,139円/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,248円/㎡
2022年4月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 185,000円 3,314円/㎡
2022年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,768円/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 185,000円 3,314円/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 170,000円 3,046円/㎡
2021年5月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 160,000円 2,919円/㎡
2021年4月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,922円/㎡
2021年4月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 165,000円 3,010円/㎡
2021年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,102円/㎡
2021年1月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,193円/㎡
2020年10月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,284円/㎡
2018年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,704円/㎡
2018年3月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 185,000円 3,314円/㎡
2018年2月 9〜10階 2LDK 105㎡〜 400,000円 3,790円/㎡
2017年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,437円/㎡
2016年8月 7〜8階 1R 45㎡〜 153,000円 3,333円/㎡
2016年7月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,956円/㎡
2016年6月 7〜8階 1R 45㎡〜 164,000円 3,573円/㎡
2016年6月 7〜8階 1R 45㎡〜 169,000円 3,682円/㎡
2015年10月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 158,000円 2,883円/㎡
2014年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,437円/㎡
2014年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,674円/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,377円/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,704円/㎡
2013年8月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,737円/㎡
2013年6月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 160,000円 2,919円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。