千駄ヶ谷コーポラス

東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目6-4 | 築62年 | 15戸

推定相場

千駄ヶ谷コーポラス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 174件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.4万円/㎡

レンジ

127.2〜155.5万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.616

代表面積 51.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目6-4
築年月	1964-10（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	34.61m² ～ 69.00m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

千駄ケ谷駅

JR中央・総武線

徒歩5分

🚉

北参道駅

東京メトロ副都心線

徒歩6分

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明治神宮前駅

きのくに線

徒歩14分

学区情報

小学校

鳩森小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千駄ヶ谷コーポラス	1964	15戸	87.2万	4,480万
パレドール千駄ケ谷	1984	16戸	90.1万	1,480万
桜苑マンション	1971	19戸	59.5万	3,980万
エクレールコート千駄ヶ谷	1998	31戸	132.1万	5,680万
メゾンボア	1969	10戸	82.0万	3,550万
ビジデンス千駄ヶ谷	1974	35戸	46.8万	1,000万
外苑アビタシオン	1968	24戸	124.1万	6,480万
ネオマイム千駄ヶ谷	2004	28戸	168.0万	6,800万
ホーマットオリンパス	1984	9戸	173.0万	33,000万
アクシア千駄ヶ谷	2003	37戸	145.7万	4,180万
サンビューハイツ神宮	1981	18戸	114.9万	6,999万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	高層	1LDK	50㎡〜	4,480万	87.23万/㎡
2019年12月	低層	1DK	30㎡〜	2,780万	80.33万/㎡
2018年3月	中層	1R	60㎡〜	3,999万	65.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額182,500円。2DKなら月額182,500円が相場です。

ワンルーム

71,000円

70,000〜72,000円

2DK

182,500円

165,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,795円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,690円/㎡
2015年3月	中層	2DK	60㎡〜	165,000円	2,703円/㎡
2015年2月	中層	2DK	60㎡〜	200,000円	3,276円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。