ホーマットオリンパス
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20-8 | 築42年 | 9戸
推定相場
ホーマットオリンパス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は173.0万円。周辺エリア平均（135.9万円）を27.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.5万円）を13.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
422.1万円/㎡
レンジ
358.8〜485.4万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×1.858
代表面積 190.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・22件）で、平均3,005万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,938万円、１Ｋは平均3,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,845万 | 5,098万 | 12,000万 |
| １Ｒ | 12件 | 3,527万 | 1,300万 | 10,053万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,005万 | 1,721万 | 8,072万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,938万 | 8,403万 | 13,473万 |
| オープンフロア | 9件 | 8,494万 | 3,868万 | 16,286万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 7,376万 | 4,608万 | 11,104万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,969万 | 7,664万 | 8,274万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,904万 | 5,700万 | 6,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 94.64m² ～ 190.82m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
鳩森小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーマットオリンパス | 1984 | 9戸 | 173.0万 | 33,000万 |
| ネオマイム千駄ヶ谷 | 2004 | 28戸 | 168.0万 | 6,800万 |
| 外苑アビタシオン | 1968 | 24戸 | 124.1万 | 6,480万 |
| 日興パレス千駄ヶ谷 | 1984 | 18戸 | 91.9万 | 2,200万 |
| アクシア千駄ヶ谷 | 2003 | 37戸 | 145.7万 | 4,180万 |
| 千駄ヶ谷セントラルハイツ | 1980 | 14戸 | 116.5万 | 15,500万 |
| 千駄ヶ谷コーポラス | 1964 | 15戸 | 87.2万 | 4,480万 |
| メゾンボア | 1969 | 10戸 | 82.0万 | 3,550万 |
| ビジデンス千駄ヶ谷 | 1974 | 35戸 | 46.8万 | 1,000万 |
| 千駄ヶ谷第2スカイハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| 小田急千駄ヶ谷22番館 | 1981 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 4LDK | 190㎡〜 | 33,000万 | 172.96万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 4LDK | 190㎡〜 | 33,000万 | 172.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額635,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 2LDK | 170㎡〜 | 530,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 170㎡〜 | 580,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 170㎡〜 | 750,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 170㎡〜 | 680,000円 | 3,900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。