ビジデンス千駄ヶ谷
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目11-14 | 築52年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.4万円/㎡
レンジ
105.7〜129.2万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 21.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・14件）で、平均5,672万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,387万円、１Ｋは平均2,567万円です。
１ＬＤＫ
5,672万
14件
１Ｒ
3,538万
12件
１ＤＫ
3,627万
13件
２ＬＤＫ
9,936万
10件
２ＤＫ
4,563万
5件
３ＬＤＫ
13,387万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,270万
3件
１Ｋ
2,567万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,672万 | 3,997万 | 8,780万 |
| １Ｒ | 12件 | 3,538万 | 1,283万 | 9,147万 |
| １ＤＫ | 13件 | 3,627万 | 2,850万 | 4,682万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 9,936万 | 6,351万 | 16,190万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,563万 | 3,399万 | 5,496万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 13,387万 | 12,195万 | 14,578万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,270万 | 6,706万 | 14,161万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,567万 | 1,038万 | 5,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 18.96m² ～ 26.23m² |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
渋谷区立千駄谷小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビジデンス千駄ヶ谷 | 1974 | 35戸 | 46.8万 | 1,000万 |
| 桜苑マンション | 1971 | 19戸 | 59.5万 | 3,980万 |
| エクレールコート千駄ヶ谷 | 1998 | 31戸 | 132.1万 | 5,680万 |
| パレドール千駄ケ谷 | 1984 | 16戸 | 90.1万 | 1,480万 |
| 千駄ヶ谷コーポラス | 1964 | 15戸 | 87.2万 | 4,480万 |
| サンビューハイツ神宮 | 1981 | 18戸 | 114.9万 | 6,999万 |
| 外苑アビタシオン | 1968 | 24戸 | 124.1万 | 6,480万 |
| 日興パレス千駄ヶ谷 | 1984 | 18戸 | 91.9万 | 2,200万 |
| テラス外苑 | 1982 | 19戸 | - | - |
| ホーマットオリンパス | 1984 | 9戸 | 173.0万 | 33,000万 |
| ネオマイム千駄ヶ谷 | 2004 | 28戸 | 168.0万 | 6,800万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 1R | 59.4万 | 47.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,000万 | 46.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,040万 | 48.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 49.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,000万 | 46.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 58.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,290万 | 60.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。