千駄ヶ谷セントラルハイツ
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20-3 | 築46年 | 14戸
推定相場
千駄ヶ谷セントラルハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は116.5万円。周辺エリア平均（135.9万円）より14.3%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
422.1万円/㎡
レンジ
358.8〜485.4万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×1.858
代表面積 133.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・24件）で、平均2,830万円です。3LDKが最も高く平均21,620万円、１Ｋは平均2,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 14件 | 3,715万 | 1,300万 | 10,053万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 8,105万 | 5,978万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,668万 | 4,608万 | 11,104万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 11,462万 | 7,486万 | 18,655万 |
| オープンフロア | 7件 | 7,497万 | 3,868万 | 14,381万 |
| １Ｋ | 24件 | 2,830万 | 1,721万 | 4,886万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,969万 | 7,664万 | 8,274万 |
| 3LDK | 3件 | 21,620万 | 21,036万 | 21,912万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 81.10m² ～ 168.27m² |
| 分譲会社 | セントラル地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
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徒歩3分
国立競技場駅
都営大江戸線
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徒歩14分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千駄ヶ谷セントラルハイツ | 1980 | 14戸 | 116.5万 | 15,500万 |
| 日興パレス千駄ヶ谷 | 1984 | 18戸 | 91.9万 | 2,200万 |
| 外苑アビタシオン | 1968 | 24戸 | 124.1万 | 6,480万 |
| ホーマットオリンパス | 1984 | 9戸 | 173.0万 | 33,000万 |
| ネオマイム千駄ヶ谷 | 2004 | 28戸 | 168.0万 | 6,800万 |
| 千駄ヶ谷第2スカイハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| アクシア千駄ヶ谷 | 2003 | 37戸 | 145.7万 | 4,180万 |
| 千駄ヶ谷コーポラス | 1964 | 15戸 | 87.2万 | 4,480万 |
| ビジデンス千駄ヶ谷 | 1974 | 35戸 | 46.8万 | 1,000万 |
| グランツハイム千駄ケ谷 | 1980 | 11戸 | 90.2万 | 4,480万 |
| メゾンボア | 1969 | 10戸 | 82.0万 | 3,550万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 111.2万 | 111.2万 | 116.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 15,500万 | 116.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 14,800万 | 111.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 165㎡〜 | 18,580万 | 110.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 14,800万 | 111.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。