グランパーク代々木公園
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1-3 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
201520172019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.6万/㎡から2026年は228.4万/㎡へ、11年間で152.1%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では57.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
258.9万円/㎡
レンジ
233.0〜284.8万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.120
補正係数 ×1.120
代表面積 62.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・15件）で、平均12,651万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,651万円、１Ｋは平均3,654万円です。
２Ｋ
4,132万
3件
２ＬＤＫ
11,130万
14件
１ＤＫ
4,851万
4件
１ＬＤＫ
6,408万
9件
３ＬＤＫ
12,651万
15件
１Ｋ
3,654万
7件
１Ｒ
5,626万
4件
２ＤＫ
4,061万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 4,132万 | 3,700万 | 4,640万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 11,130万 | 7,435万 | 19,691万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,851万 | 4,275万 | 5,577万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 6,408万 | 3,886万 | 8,593万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 12,651万 | 8,957万 | 15,545万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,654万 | 2,665万 | 4,407万 |
| １Ｒ | 4件 | 5,626万 | 5,277万 | 5,948万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,061万 | 3,640万 | 4,294万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 62.08m² ～ 64.89m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | トピー建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
代々木八幡駅
小田急線
🚉
徒歩2分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパーク代々木公園 | 1996 | 16戸 | 228.4万 | 14,180万 |
| プレミスト代々木公園パークフロント | 2019 | 36戸 | 498.0万 | 49,800万 |
| 代々木公園パークマンション | 1989 | 7戸 | 258.8万 | 36,800万 |
| ビット代々木公園レバンナ | 2004 | 21戸 | 157.6万 | 4,059万 |
| サンウッド代々木公園 | 2015 | 14戸 | - | - |
| ロイヤルタワー代々木公園 | 1997 | 14戸 | 259.0万 | 20,800万 |
| トーシンフェニックス代々木公園 | 2005 | 45戸 | 107.4万 | 2,180万 |
| 代々木パークハイツ | 2014 | 20戸 | 147.0万 | 15,800万 |
| 代々木ワルトハイム | 1979 | 6戸 | 113.3万 | 11,800万 |
| パークハウス代々木公園ラフィナート | 2008 | 79戸 | 322.3万 | 18,500万 |
| 富ヶ谷セントラル | 1997 | 7戸 | 183.9万 | 9,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.48億円 | 62.08㎡ | 238.4万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 90.6万 | 112.8万 | 114.4万 | 144.7万 | 228.4万 | 228.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 14,180万 | 228.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 14,180万 | 228.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 14,180万 | 228.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 144.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,100万 | 114.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,000万 | 112.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 90.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。