代々木公園パークマンション
東京都渋谷区代々木5丁目2-7 | 築37年 | 7戸
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
201620172018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の103.3万/㎡から2026年は258.8万/㎡へ、10年間で150.4%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.1万円/㎡
レンジ
205.0〜277.3万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.043
補正係数 ×1.043
代表面積 142.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均18,189万円です。４ＬＤＫが最も高く平均18,518万円、オープンフロアは平均2,502万円です。
３ＬＤＫ
18,189万
13件
２ＬＤＫ
13,011万
9件
１ＤＫ
4,451万
3件
１ＬＤＫ
6,514万
6件
１Ｋ
2,901万
7件
４ＬＤＫ
18,518万
3件
オープンフロア
2,502万
2件
１Ｒ
3,769万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 18,189万 | 11,196万 | 37,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 13,011万 | 8,550万 | 22,393万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,451万 | 4,331万 | 4,560万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,514万 | 5,564万 | 7,773万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,901万 | 1,018万 | 5,070万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 18,518万 | 16,286万 | 20,357万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,502万 | 2,443万 | 2,561万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,769万 | 3,042万 | 4,495万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 118.72m² ～ 142.19m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木公園パークマンション | 1989 | 7戸 | 258.8万 | 36,800万 |
| サンウッド代々木公園 | 2015 | 14戸 | - | - |
| ビット代々木公園レバンナ | 2004 | 21戸 | 157.6万 | 4,059万 |
| ジオグランデ代々木の杜 | 2019 | 25戸 | 269.2万 | 22,800万 |
| グランパーク代々木公園 | 1996 | 16戸 | 228.4万 | 14,180万 |
| 日神パレステージ代々木公園 | 2003 | 37戸 | - | - |
| 星和代々木ハイツ | 1979 | 42戸 | 141.2万 | 6,480万 |
| プレミスト代々木公園パークフロント | 2019 | 36戸 | 498.0万 | 49,800万 |
| メインステージ代々木公園 | 2005 | 28戸 | 118.9万 | 2,780万 |
| パレス代々木 | 1980 | 5戸 | 100.2万 | 3,980万 |
| シャンボール代々木 | 1972 | 36戸 | 125.1万 | 5,180万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 153.3万 | 244.8万 | 258.8万 |
| 2LDK | 103.3万 | 99.1万 | 107.8万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 36,800万 | 258.81万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 34,800万 | 244.75万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 34,800万 | 244.75万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 21,800万 | 153.32万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 12,800万 | 107.82万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 13,900万 | 99.06万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 14,500万 | 103.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額653,333円。
3SLDK
600,000〜720,000円
653,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | - | 3SLDK | 195㎡〜 | 600,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3SLDK | 195㎡〜 | 640,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3SLDK | 195㎡〜 | 720,000円 | 3,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。