パレス代々木
東京都渋谷区代々木5丁目39-2 | 築46年 | 5戸
推定相場
パレス代々木
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は100.2万円。周辺エリア平均（146.5万円）より31.6%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20152017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 140件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
111.0〜135.7万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.543
代表面積 39.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 121件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・25件）で、平均8,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,417万円、１ＤＫは平均2,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 5,470万 | 4,294万 | 7,995万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 12,417万 | 5,089万 | 28,323万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,817万 | 1,759万 | 7,106万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 7,178万 | 3,518万 | 14,509万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 8,023万 | 4,553万 | 14,945万 |
| １Ｒ | 21件 | 3,344万 | 1,487万 | 11,930万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,100万 | 4,145万 | 8,967万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,280万 | 490万 | 3,868万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目39-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 39.73m² ～ 74.65m² |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | アラカワビルド |
| 管理会社 | 興和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス代々木 | 1980 | 5戸 | 100.2万 | 3,980万 |
| 日神パレステージ代々木公園 | 2003 | 37戸 | - | - |
| コムロンド代々木公園 | 2004 | 18戸 | 228.3万 | 13,800万 |
| 代々木の杜パークマンション | 1998 | 18戸 | 151.1万 | 23,000万 |
| 代々木パークハイツ | 1993 | 30戸 | - | - |
| パークサイド白鳳代々木公園 | 2000 | 19戸 | - | - |
| 東急ドエルプレステージ代々木公園 | 1998 | 26戸 | 241.4万 | 21,000万 |
| 代々木公園パークマンション | 1989 | 7戸 | 258.8万 | 36,800万 |
| 代々木パークハウスプライムヒルズ | 2008 | 28戸 | 280.3万 | 32,000万 |
| サンウッド代々木公園 | 2015 | 14戸 | - | - |
| レジデンシャルアート代々木公園 | 2001 | 75戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 1R | 35㎡〜 | 3,980万 | 100.18万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 35㎡〜 | 3,980万 | 100.18万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 87.6万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,190万 | 55.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額121,000円。1DKなら月額82,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,468円/㎡ |
| 2017年9月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,766円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。