代々木パークハウスプライムヒルズ

東京都渋谷区代々木５丁目３４－１０ | 築18年 | 28戸

推定相場

代々木パークハウスプライムヒルズ

売買㎡単価の推移

310万250万190万130万

20112015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の163.1万/㎡から2024年は277.9万/㎡へ、13年間で70.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

131万107万83万59万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の665,000円から2025年には1,100,000円へ、65.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

410.4万円/㎡

レンジ

328.3〜492.5万円/㎡

市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.788

代表面積 114.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2704件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均27,691万円です。3LDKが最も高く平均41,194万円、2LDKは平均27,691万円です。

2LDK

11件

27,691万

3LDK

4件

41,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	27,691万	20,804万	35,532万
3LDK	4件	41,194万	33,250万	46,784万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木５丁目３４－１０
築年月	2008-06（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	28戸
専有面積	90.73m² ～ 156.31m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩6分

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
代々木パークハウスプライムヒルズ	2008	28戸	280.3万	32,000万
東急ドエルプレステージ代々木公園	1998	26戸	241.4万	21,000万
代々木の杜パークマンション	1998	18戸	151.1万	23,000万
ルクラス代々木公園	1998	7戸	137.3万	34,800万
代々木の杜ハイツ	1973	125戸	-	-
代々木パークハイツ	1993	30戸	-	-
代々木第2コーポラス	1969	39戸	99.5万	4,999万
レジデンシャルアート代々木公園	2001	75戸	-	-
代々木ロイヤルマンション	1978	52戸	145.6万	7,999万
シティコート代々木	1992	69戸	-	-
パレス代々木	1980	5戸	100.2万	3,980万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2024
2LDK	129.7万	144.1万	145.5万	155.9万	182.2万	192.9万	-	277.9万
3LDK	-	-	-	-	199.0万	189.3万	249.9万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	110㎡〜	32,000万	280.34万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	90㎡〜	25,000万	275.55万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	140㎡〜	35,000万	249.9万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	125㎡〜	24,500万	189.34万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	90㎡〜	17,500万	192.89万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	90㎡〜	15,900万	175.25万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	95㎡〜	18,000万	189.24万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	150㎡〜	25,900万	172.37万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	140㎡〜	31,600万	225.62万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	110㎡〜	17,800万	155.94万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	90㎡〜	13,200万	145.49万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	120㎡〜	16,700万	138.69万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	120㎡〜	18,000万	149.48万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	110㎡〜	14,800万	129.66万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	90㎡〜	14,800万	163.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額583,438円。3LDKなら月額814,167円が相場です。

2LDK

583,438円

470,000〜1,000,000円

3LDK

814,167円

650,000〜1,200,000円

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2LDK	120㎡〜	1,000,000円	8,304円/㎡
2025年3月	低層	3LDK	125㎡〜	1,200,000円	9,273円/㎡
2024年9月	低層	3LDK	125㎡〜	1,200,000円	9,273円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	95㎡〜	485,000円	5,099円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	150㎡〜	780,000円	5,191円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	125㎡〜	650,000円	5,023円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	95㎡〜	470,000円	4,941円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	150㎡〜	800,000円	5,324円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	120㎡〜	620,000円	5,103円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	90㎡〜	540,000円	5,952円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	120㎡〜	620,000円	5,100円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	120㎡〜	700,000円	5,813円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	110㎡〜	500,000円	4,380円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	150㎡〜	780,000円	5,193円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	150㎡〜	780,000円	5,191円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	120㎡〜	600,000円	4,982円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	120㎡〜	600,000円	4,936円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	95㎡〜	495,000円	5,170円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	125㎡〜	670,000円	5,178円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	90㎡〜	475,000円	5,235円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	150㎡〜	750,000円	4,991円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	95㎡〜	485,000円	5,099円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	150㎡〜	760,000円	5,058円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	125㎡〜	650,000円	5,023円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	120㎡〜	650,000円	5,398円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	90㎡〜	515,000円	5,676円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	150㎡〜	750,000円	4,991円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	120㎡〜	580,000円	4,771円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。