ルクラス代々木公園

東京都渋谷区代々木5丁目34-24 | 築28年 | 7戸

推定相場

ルクラス代々木公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

437.2万円/㎡

レンジ

393.5〜480.9万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×1.891

代表面積 253.56㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 156件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・48件）で、平均12,002万円です。４ＬＤＫが最も高く平均16,770万円、１Ｋは平均3,245万円です。

３ＬＤＫ

41件

15,850万

２ＬＤＫ

48件

12,002万

１ＬＤＫ

24件

8,258万

１Ｒ

11件

4,457万

１Ｋ

22件

3,245万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

14,774万

１ＤＫ

5件

6,212万

４ＬＤＫ

3件

16,770万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	41件	15,850万	6,311万	37,131万
２ＬＤＫ	48件	12,002万	6,379万	30,488万
１ＬＤＫ	24件	8,258万	554万	21,209万
１Ｒ	11件	4,457万	2,028万	8,187万
１Ｋ	22件	3,245万	366万	5,971万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	14,774万	11,930万	17,618万
１ＤＫ	5件	6,212万	1,527万	14,657万
４ＬＤＫ	3件	16,770万	13,987万	18,410万

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目34-24
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	7戸
分譲会社	リビタ
施工会社	鹿島建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩6分

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

学区情報

小学校

渋谷区立幡代小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルクラス代々木公園	1998	7戸	137.3万	34,800万
代々木の杜ハイツ	1973	125戸	-	-
代々木第2コーポラス	1969	39戸	99.5万	4,999万
代々木パークハウスプライムヒルズ	2008	28戸	280.3万	32,000万
東急ドエルプレステージ代々木公園	1998	26戸	241.4万	21,000万
代々木ロイヤルマンション	1978	52戸	145.6万	7,999万
代々木の杜パークマンション	1998	18戸	151.1万	23,000万
シティコート代々木	1992	69戸	-	-
元代々木桜苑マンション	1982	21戸	-	-
パークハウス代々木公園	1999	69戸	207.6万	14,500万
代々木コンド	1972	16戸	113.8万	4,880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	4SLDK	250㎡〜	34,800万	137.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	中層	3LDK	200㎡〜	1,450,000円	7,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。