星和代々木ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

2013201520182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60.9万/㎡から2026年は141.2万/㎡へ、13年間で131.9%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では94.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2023年には171,500円へ、131.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 172件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.0万円/㎡

レンジ

127.8〜156.1万円/㎡

市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.614

代表面積 44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2696件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・9件）で、平均4,023万円です。1SLDKが最も高く平均6,860万円、1Rは平均4,023万円です。

1R

9件

4,023万

1SLDK

2件

6,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	4,023万	2,191万	6,480万
1SLDK	2件	6,860万	6,344万	7,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階（64.3万円）と比べて15.9万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

64.3万/㎡

5件

4-7階

80.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木5丁目8-6
築年月	1979-07（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	24.83m² ～ 58.11m²
分譲会社	星和住宅
施工会社	東海興業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩2分

学区情報

小学校

区立富谷小学校

中学校

区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
星和代々木ハイツ	1979	42戸	141.2万	6,480万
代々木パビリオン	1970	31戸	-	-
シャンボール代々木	1972	36戸	125.1万	5,180万
ノバガーデン代々木	1998	22戸	82.2万	4,280万
メインステージ代々木公園	2005	28戸	118.9万	2,780万
シティハウス代々木公園	1985	8戸	-	-
カーサブリランテ代々木公園	2005	12戸	121.9万	7,680万
GSハイム第2代々木公園	1980	17戸	81.5万	2,250万
GSハイム第3代々木公園	1979	17戸	54.0万	1,280万
ジオグランデ代々木の杜	2019	25戸	269.2万	22,800万
秀和元代々木アネックス	1980	16戸	93.5万	3,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2021	2026
1R	60.9万	53.6万	66.2万	-	59.6万	-	141.2万
1SLDK	-	-	-	80.5万	-	97.7万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	45㎡〜	6,480万	141.24万/㎡
2021年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,480万	97.65万/㎡
2018年9月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	59.61万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,980万	85.7万/㎡
2017年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,680万	80.54万/㎡
2015年5月	低層	1R	40㎡〜	2,980万	67.73万/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	2,780万	63.19万/㎡
2015年12月	低層	1R	40㎡〜	2,780万	63.19万/㎡
2015年11月	低層	1R	40㎡〜	2,980万	67.73万/㎡
2014年1月	中層	1R	25㎡〜	1,480万	53.65万/㎡
2013年7月	中層	1R	25㎡〜	1,780万	64.52万/㎡
2013年12月	中層	1R	25㎡〜	1,580万	57.27万/㎡
2013年11月	中層	1R	25㎡〜	1,680万	60.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の30%）で、平均月額174,000円。3DKなら月額135,500円が相場です。

1R

74,000円

74,000〜74,000円

2DK

174,000円

160,000〜190,000円

2SLDK

171,333円

158,000〜185,000円

2LDK

192,333円

162,000〜250,000円

3DK

135,500円

133,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

15〜20万

15件

20〜30万

2件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	175,000円	3,011円/㎡
2023年2月	中層	2DK	45㎡〜	168,000円	3,733円/㎡
2022年6月	中層	2DK	45㎡〜	190,000円	4,222円/㎡
2022年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	170,000円	2,925円/㎡
2022年12月	中層	2DK	45㎡〜	190,000円	4,222円/㎡
2022年10月	中層	2DK	40㎡〜	170,000円	3,864円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,226円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,733円/㎡
2021年6月	低層	2DK	40㎡〜	170,000円	3,864円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	65㎡〜	265,000円	3,957円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	40㎡〜	165,000円	3,750円/㎡
2020年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	170,000円	2,925円/㎡
2020年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	140,000円	3,051円/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	185,000円	3,184円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	40㎡〜	162,000円	3,682円/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	170,000円	2,925円/㎡
2016年11月	中層	2DK	45㎡〜	160,000円	3,556円/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	170,000円	3,864円/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	158,000円	2,719円/㎡
2015年2月	低層	3DK	40㎡〜	133,000円	3,023円/㎡
2015年1月	低層	3DK	40㎡〜	138,000円	3,136円/㎡
2014年1月	低層	1R	20㎡〜	74,000円	2,980円/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	74,000円	2,980円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。