セボン代々木テラスハウス
東京都渋谷区代々木1丁目5-8 | 築28年 | 6戸
推定相場
セボン代々木テラスハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（146.5万円）より50.5%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より52.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.6万/㎡から2019年は72.5万/㎡へ、3年間で2.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
316.9万円/㎡
レンジ
269.3〜364.4万円/㎡
市区町村ベースライン
225.5万円/㎡
補正係数 ×1.405
代表面積 105.42㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2954件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 156件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・48件）で、平均12,002万円です。４ＬＤＫが最も高く平均16,770万円、１Ｋは平均3,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 15,850万 | 6,311万 | 37,131万 |
| ２ＬＤＫ | 48件 | 12,002万 | 6,379万 | 30,488万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 8,258万 | 554万 | 21,209万 |
| １Ｒ | 11件 | 4,457万 | 2,028万 | 8,187万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,245万 | 366万 | 5,971万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,774万 | 11,930万 | 17,618万 |
| １ＤＫ | 5件 | 6,212万 | 1,527万 | 14,657万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 16,770万 | 13,987万 | 18,410万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 102.74m² ～ 110.52m² |
| 分譲会社 | 大伸フード |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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小田急線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン代々木テラスハウス | 1998 | 6戸 | 72.5万 | 7,450万 |
| アイディーコート代々木神宮の杜 | 2011 | 52戸 | 216.0万 | 14,800万 |
| ルリオン代々木 | 2012 | 30戸 | 144.6万 | 3,000万 |
| ベルクレール神宮の杜 | 1999 | 34戸 | - | - |
| ラアトレ代々木神宮の杜 | 2004 | 16戸 | 191.4万 | 7,980万 |
| メゾンドール代々木 | 1971 | 35戸 | - | - |
| APAガーデンピア代々木 | 2000 | 46戸 | 237.2万 | 7,999万 |
| オープンレジデンシア代々木 | 2018 | 25戸 | 247.6万 | 13,500万 |
| グリーンフラット代々木 | 1981 | 24戸 | - | - |
| 代々木ハイツ | 2002 | 6戸 | 86.9万 | 3,580万 |
| ドルチェ代々木 | 2002 | 47戸 | 132.3万 | 4,470万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.2万 | 67.9万 | 72.5万 |
| 2SLDK | 70.6万 | 70.0万 | 70.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,450万 | 72.52万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,500万 | 67.86万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 70.01万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 70.01万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 70.01万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 72.21万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2SLDK | 105㎡〜 | 7,440万 | 70.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,920円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。