松山のマンション相場
東京都清瀬市松山 | 174件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都清瀬市松山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.8万円（成約174件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.9万円に対し、築35年は41.5万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
60.9万/㎡
築5年
20件
55.5万/㎡
築10年
28件
55.0万/㎡
築15年
29件
46.1万/㎡
築20年
43件
47.3万/㎡
築25年
20件
37.8万/㎡
築30年
17件
36.1万/㎡
築35年
10件
41.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。２ＤＫの平均価格は1,631万円。
３ＬＤＫ
82件
3,571万円
４ＬＤＫ
11件
4,638万円
２ＬＤＫ
25件
2,915万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,924万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,975万円
１Ｒ
7件
581万円
１ＬＤＫ
4件
1,865万円
２ＤＫ
9件
1,631万円
平均㎡単価
39.8万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
2,466万円
取引実績
174件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.1万円から2025年は㎡50.9万円へ、17年間で+53.9%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
48
築11-15年
45
築16-20年
41
築21-25年
36
築26-30年
31
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,043万円
82件
２ＬＤＫ
2,644万円
25件
１Ｋ
461万円
18件
４ＬＤＫ
3,718万円
11件
２ＤＫ
1,307万円
9件
１Ｒ
511万円
7件
３ＤＫ
1,350万円
5件
１ＬＤＫ
1,825万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,867万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松山のマンション一覧（20棟）
エクレールコート清瀬
築30年
| 8階建
| 48戸
3,890万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション清瀬
築34年
| 6階建
| 41戸
660万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買38件
リナージュ清瀬
築18年
| 14階建
| 40戸
3,990万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション清瀬第2
築34年
| 3階建
| 88戸
590万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ウィルローズ清瀬
築16年
| 11階建
| 34戸
3,300万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買22件
シャインハイツ清瀬
築26年
| 9階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハイツ清瀬
築43年
| 地下1階付4階建
| 17戸
2,380万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買15件
センチュリー清瀬
築15年
| 9階建
| 26戸
3,380万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買14件
クリオ清瀬
築14年
| 9階建
| 34戸
4,280万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ビッグ武蔵野清瀬
築42年
| 5階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買14件
フォーレスト清瀬
築28年
| 9階建
| 13戸
2,980万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買10件
サングリーン清瀬
築49年
| 4階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ルシェール清瀬
築44年
| 地下1階付4階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買8件
カテリーナ清瀬
築24年
| 9階建
| 37戸
2,480万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシスヴィアラ清瀬
築1年
| 8階建
| 37戸
売買0件
清瀬サニーコーポ
築42年
| 5階建
| 14戸
売買0件
アイラシティ
築22年
| 15階建
| 303戸
売買0件
エクレール清瀬
築44年
| 7階建
| 33戸
売買0件
セザール清瀬
築36年
| 4階建
| 52戸
売買0件
テラス清瀬
築25年
| 8階建
| 106戸
売買0件
市場環境（清瀬市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+519人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,403 | - |
| 2017 | 74,845 | - |
| 2019 | 74,636 | +235 |
| 2021 | 74,948 | +474 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
| 2024 | 75,011 | +846 |
所得: 平均403万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市のマンションマップ
清瀬市内のエリアランキング
松山は清瀬市内5地区中3位（上位40%）。
単価39.8万/㎡。
1つ上の野塩とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
松山 ◀
―
39.8万
お手頃帯（5〜5位）
松山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市松山１丁目９９７番４ | 42.6万/㎡ | +0.7% | 店舗,事務所 | 清瀬 80m |
| 清瀬市松山２丁目９７７番３１外 | 28.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 清瀬 460m |
| 清瀬市松山１丁目９８５番２ | 27.5万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 清瀬 270m |
| 清瀬市松山１丁目１００９番３８ | 24.3万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 清瀬 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）