サングリーン清瀬
東京都清瀬市松山2丁目6-28 | 築49年 | 24戸
推定相場
サングリーン清瀬
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（45.5万円）より37.9%低く、清瀬市全体の平均（31.9万円）より11.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は29.5〜29.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,618万円です。3DKが最も高く平均1,724万円、2LDKは平均1,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,618万 | 1,457万 | 1,865万 |
| 3DK | 2件 | 1,724万 | 1,118万 | 2,330万 |
| 3LDK | 2件 | 1,655万 | 1,157万 | 2,152万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-2階（27.4万円）と比べて3.0万円（+10.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市松山2丁目6-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.01m² ～ 50.13m² |
| 分譲会社 | 吉田工務店 |
| 施工会社 | 吉田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
清瀬市立清瀬第七小学校
中学校
清瀬市立清瀬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングリーン清瀬 | 1977 | 24戸 | 28.2万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション清瀬 | 1992 | 41戸 | 39.4万 | 660万 |
| ルシェール清瀬 | 1982 | 18戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| パークハイツ清瀬 | 1983 | 17戸 | 43.2万 | 2,380万 |
| シャインハイツ清瀬 | 2000 | 17戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| クリオ清瀬 | 2012 | 34戸 | 56.0万 | 4,280万 |
| プレシスヴィアラ清瀬 | 2025 | 37戸 | - | - |
| アイラシティ | 2004 | 303戸 | - | - |
| ビッグ武蔵野清瀬 | 1984 | 18戸 | 43.4万 | 1,680万 |
| フォーレスト清瀬 | 1998 | 13戸 | 49.4万 | 2,980万 |
| セザール清瀬 | 1990 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 28.2万 | 31.0万 |
| 3LDK | 29.5万 | - | - | - | 22.8万 |
| 3DK | - | 19.9万 | 37.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。