リナージュ清瀬
東京都清瀬市松山1丁目2-16 | 築18年 | 40戸
推定相場
リナージュ清瀬
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（45.5万円）を36.8%上回って、清瀬市全体の平均（31.9万円）を95.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均3,821万円です。3LDKが最も高く平均3,821万円、2LDKは平均3,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,522万 | 3,243万 | 3,800万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,402万 | 3,050万 | 3,945万 |
| 1LDK | 2件 | 3,280万 | 2,662万 | 3,897万 |
| 2LDK | 4件 | 3,186万 | 2,280万 | 3,601万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,650万 | 3,188万 | 4,182万 |
| 3LDK | 10件 | 3,821万 | 2,796万 | 4,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（47.5万円）と比べて1.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市松山1丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 57.12m² ～ 65.60m² |
| 分譲会社 | アイディホーム |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
清瀬市立清瀬第七小学校
中学校
清瀬市立清瀬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リナージュ清瀬 | 2008 | 40戸 | 62.2万 | 3,990万 |
| エクレールコート清瀬 | 1996 | 48戸 | 62.8万 | 3,890万 |
| ヒルズ清瀬 | 1975 | 9戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| 清瀬犬塚コーポ | 1975 | 8戸 | - | - |
| カテリーナ清瀬 | 2002 | 37戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| エクレール清瀬 | 1982 | 33戸 | - | - |
| サンフラワー清瀬壱番館 | 1994 | 14戸 | 43.4万 | 2,180万 |
| ウィルローズ清瀬 | 2010 | 34戸 | 54.6万 | 3,300万 |
| アノンド清瀬 | 1971 | 12戸 | 19.9万 | 550万 |
| グローリオ清瀬 | 2008 | 35戸 | - | - |
| クレアビューコート清瀬駅前 | 1995 | 101戸 | 71.9万 | 5,290万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 51.5万 | 42.9万 | 44.9万 | - | 51.1万 | 57.5万 | 62.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 39.9万 | 54.1万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | - | 46.5万 | 47.5万 | 46.3万 | - | - | - |
| 2SLDK | 45.5万 | 46.7万 | 48.0万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,040万 | 46.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 55.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 46.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 46.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,840万 | 43.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 2,900万 | 44.21万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,130万 | 47.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。