ラフィネ清瀬
東京都清瀬市中里5丁目110-1 | 築31年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2022年は30.6万/㎡へ、8年間で32.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.2万円/㎡
レンジ
43.6〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 72.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 56件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,940万円です。3SLDKが最も高く平均2,463万円、2SLDKは平均1,682万円です。
2SLDK
1,682万
7件
3LDK
1,940万
9件
3SLDK
2,463万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 1,682万 | 1,299万 | 2,025万 |
| 3LDK | 9件 | 1,940万 | 1,296万 | 2,443万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,463万 | 2,072万 | 2,846万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-2階（20.2万円）と比べて3.1万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
2件
20.2万/㎡
3階以上
20件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市中里5丁目110-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 86.43m² |
| 分譲会社 | 東京住宅供給センター 生活共同組合 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | コープ商工 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
下清戸二丁目バス停駅
🚉
徒歩35分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
第八小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィネ清瀬 | 1995 | 57戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| ダイアパレス清瀬けやき通り | 2003 | 57戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| 清瀬台田住宅16号棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 清瀬台田住宅18号棟 | 1973 | 50戸 | - | - |
| 清瀬台田住宅15号棟 | 1973 | 50戸 | - | - |
| 清瀬台田住宅14号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 清瀬台田住宅17号棟 | 1973 | 50戸 | - | - |
| シルフィード清瀬 | 1991 | 21戸 | 23.2万 | 1,200万 |
| 清瀬台田住宅１３号棟 | 1973 | 40戸 | 9.6万 | 550万 |
| 清瀬台田住宅１１号棟 | 1973 | 40戸 | 6.8万 | 390万 |
| 清瀬台田住宅12号棟 | 1973 | 30戸 | 6.8万 | 390万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.0万 | 19.0万 | 20.3万 | - | - | 30.6万 |
| 3SLDK | 25.3万 | - | - | - | - | 25.0万 | - |
| 2SLDK | 19.3万 | 26.3万 | - | 20.4万 | 19.5万 | 20.4万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。