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メインステージ門前仲町

東京都江東区門前仲町1丁目5-4 | 築23年 | 70戸

推定相場
メインステージ門前仲町
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸273件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.1万円。周辺エリア平均（103.8万円）を13.8%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を24.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
200920122015201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.2万/㎡から2026年は100.2万/㎡へ、17年間で28.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,962円から2026年には98,000円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・21件）で、平均3,051万円です。1 Kが最も高く平均3,483万円、1Kは平均3,051万円です。
1K
21件
3,051万
1 K
12件
3,483万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 3,051万 2,480万 3,571万
1 K 12件 3,483万 3,063万 4,607万

階数別の㎡単価

1-3階
83.3万/㎡
8件
4-7階
87.1万/㎡
13件
8階以上
80.6万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都江東区門前仲町1丁目5-4
築年月2003年6月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数70戸
専有面積21.11m² ～ 37.05m²
分譲会社青山メインランド
施工会社真柄建設
管理会社青山メイン企画
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
臨海小学校
中学校
深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ門前仲町 2003 70戸 118.1万 2,610万
ライオンズマンション門前仲町第２ 1984 34戸 87.6万 4,690万
グリーンキャピタル門前仲町 1981 38戸 96.9万 5,980万
星和門前仲町ハイツ 1980 39戸 78.9万 3,980万
サンウッド門前仲町フラッツ 2002 52戸 120.8万 8,380万
門前仲町パークホームズ 2002 72戸 155.0万 9,480万
ヴェローナ門前仲町ルッソ 2009 30戸 106.8万 2,180万
セレナハイム門前仲町 2001 32戸 176.7万 12,500万
パレスサンセイ 1980 14戸 93.8万 4,290万
ガーラプレシャス門前仲町 2015 113戸 - -
ライオンズマンション門前仲町第５ 1990 51戸 95.9万 1,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212026
1K 79.2万 - 85.6万 89.9万 98.7万 91.0万 91.7万 100.2万
1 K - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,610万 118.1万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,500万 91.68万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 90.95万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,500万 91.68万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 90.95万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 90.95万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,190万 100.23万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,290万 104.81万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 100.69万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,160万 79.21万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,160万 79.21万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 88.24万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 89.6万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 88.24万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,160万 79.21万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 85.98万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 89.6万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 84.62万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,910万 86.43万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,870万 84.62万/㎡
2016年12月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,650万 74.67万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 79.19万/㎡
2014年5月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,600万 72.4万/㎡
2013年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,580万 71.5万/㎡
2013年8月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,560万 70.59万/㎡
2013年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,650万 74.67万/㎡
2013年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,480万 66.97万/㎡
2012年8月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,490万 67.43万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,750万 79.19万/㎡
2010年5月 13〜13階 1 K 20㎡〜 1,580万 72.32万/㎡
2010年11月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,560万 70.59万/㎡
2009年8月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,100万 77.01万/㎡
2009年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,750万 79.19万/㎡
2009年3月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,690万 77.35万/㎡
2009年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,750万 79.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（273件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額85,845円。1LDKなら月額133,333円が相場です。
1K
85,845円
67,000〜121,000円
1DK
127,750円
120,000〜135,000円
1LDK
133,333円
129,000〜136,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
183件
10〜15万
31件
全 273 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,861円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,525円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 109,000円 4,932円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 120,000円 5,430円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,394円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,227円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,484円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,484円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,982円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,484円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,936円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 3,982円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,594円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,891円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,577円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 115,000円 5,204円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,027円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,117円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,753円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 110,000円 4,977円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,299円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,577円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 3,937円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 116,000円 5,249円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,751円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 93,000円 3,410円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 4,027円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,027円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,756円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,484円/㎡

他 243 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。