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シティコープ豊洲

東京都江東区豊洲1丁目3-26 | 築45年 | 165戸

推定相場
シティコープ豊洲
最新データ
2026年3月
売買101件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.1万円。周辺エリア平均（124.4万円）より22.0%低く、江東区全体の平均（95.3万円）を1.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、12年間で97.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜145,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・62件）で、平均5,833万円です。4LDKが最も高く平均6,819万円、ーは平均5,497万円です。
ー
2件
5,497万
2LDK
20件
5,703万
2SLDK
6件
5,739万
3LDK
62件
5,833万
4LDK
8件
6,819万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,497万 5,471万 5,523万
2LDK 20件 5,703万 4,598万 6,561万
2SLDK 6件 5,739万 5,148万 6,078万
3LDK 62件 5,833万 3,914万 7,551万
4LDK 8件 6,819万 5,328万 8,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.4万円で、1-5階（57.3万円）と比べて5.1万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
57.3万/㎡
29件
6-10階
55.3万/㎡
51件
11-20階
62.4万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区豊洲1丁目3-26
築年月1981年10月（築45年）
構造SRC���鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数165戸
専有面積67.06m² ～ 87.32m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社戸田建設
管理会社東京ビル整美
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
徒歩9分

学区情報

小学校
豊洲北小学校
中学校
深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコープ豊洲 1981 165戸 97.1万 6,980万
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー 1997 129戸 130.2万 10,480万
豊洲ハイライズ 1980 280戸 89.0万 5,480万
豊洲ハイツ 1982 54戸 106.1万 6,699万
アーバンドッグパークシティ豊洲コートC 2008 - 141.7万 8,280万
ルネ・ベイグランデ 1997 206戸 129.6万 11,500万
プラウドシティ越中島ブライトテラス 2019 83戸 154.8万 11,280万
スパシエ門前仲町サウスクレスト 2009 25戸 91.8万 1,920万
クレヴィア越中島 2012 65戸 110.3万 7,780万
ウィルローズ月島テラス 2011 23戸 95.8万 5,980万
レガリス門前仲町 2016 25戸 - -

売買データ分析（101件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
54件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 47.1万 52.8万 62.5万 57.4万 60.9万 70.8万 90.0万 97.2万
4LDK 42.4万 - - - - - 91.6万 93.9万
2LDK 50.8万 49.8万 - - - - 85.9万 -
2SLDK - - 63.8万 62.8万 - - - -
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.06万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,999万 97.32万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 8,198万 93.89万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,999万 97.32万/㎡
2025年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,590万 91.64万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,180万 85.93万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,798万 80.62万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,998万 83.4万/㎡
2025年1月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 5,580万 77.59万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.06万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 7,998万 91.6万/㎡
2025年11月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 9,499万 108.79万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.25万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,199万 72.29万/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 5,680万 78.98万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.91万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.34万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,290万 59.65万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.52万/㎡
2022年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,750万 66.05万/㎡
2021年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,480万 62.3万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,498万 62.55万/㎡
2021年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,690万 65.21万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.48万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.44万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,150万 57.71万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.12万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.92万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.95万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,580万 49.78万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,798万 52.81万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.48万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,680万 51.17万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.66万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,700万 42.38万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,680万 51.17万/㎡
2019年1月 10〜12階 ー 70㎡〜 3,799万 52.83万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,590万 49.92万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.34万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,799万 52.83万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.34万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,899万 54.22万/㎡
2018年5月 13〜14階 2SLDK 70㎡〜 3,999万 55.61万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.36万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.48万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,999万 55.61万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,980万 55.34万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,099万 57万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.59万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.31万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額145,286円。3LDKなら月額145,286円が相場です。
2LDK
142,000円
138,000〜150,000円
3LDK
145,286円
136,000〜156,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 7〜9階 1R 70㎡〜 135,000円 1,877円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 156,000円 2,169円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,088円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,237円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,237円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 138,000円 1,919円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,016円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,947円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,943円/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,086円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,121円/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,947円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。