総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›江東区›深川›アルテシモシェルト

アルテシモシェルト

東京都江東区深川1丁目9-13 | 築10年 | 75戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万
2017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の117.8万/㎡から2023年は128.8万/㎡へ、6年間で9.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の95,250円から2025年には116,000円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.5万円/㎡
レンジ
190.9〜318.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.610
代表面積 25.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・7件）で、平均4,016万円です。1Kが最も高く平均4,016万円、１Ｋは平均4,000万円です。
１Ｋ
7件
4,000万
1K
7件
4,016万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 7件 4,000万 3,400万 5,381万
1K 7件 4,016万 3,701万 4,629万

物件概要

所在地東京都江東区深川1丁目9-13
築年月2016年11月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数75戸
専有面積23.36m² ～ 25.46m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社住協建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
江東区立明治小学校
中学校
江東区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモシェルト 2016 75戸 128.8万 3,280万
ベルシード門前仲町 2019 29戸 136.2万 3,470万
深川住宅Ａ棟 1973 208戸 108.1万 5,980万
メイクスデザイン門前仲町 2010 28戸 131.3万 3,380万
深川住宅Ｂ棟 1973 144戸 93.6万 5,180万
パーソナルハイツ門前仲町 1979 12戸 66.5万 3,490万
ルグラン門前仲町 1992 29戸 97.1万 5,980万
清澄ハイツ 1972 91戸 89.3万 4,580万
清澄ローヤルコーポ 1977 48戸 65.2万 3,390万
メイクスデザイン門前仲町グローブ 2017 21戸 128.2万 3,300万
GSアネックス清澄公園 1989 29戸 88.7万 1,380万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192023
1K 117.8万 107.8万 104.1万 128.8万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,280万 128.83万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,650万 104.09万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,000万 117.84万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,580万 101.34万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,580万 110.45万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,590万 101.73万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,000万 117.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額103,178円。
1K
103,178円
91,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
61件
10〜15万
146件
全 207 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 118,000円 4,599円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 120,000円 4,713円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 25㎡〜 120,000円 4,677円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 125,000円 4,910円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 125,000円 4,871円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 104,000円 4,053円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 125,000円 4,455円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,287円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 116,000円 4,556円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,287円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,400円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,242円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,287円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,321円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,677円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,910円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 109,000円 4,281円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 111,000円 4,360円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 107,000円 4,170円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,092円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 104,000円 4,085円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 108,000円 4,242円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 105,000円 4,124円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,713円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,928円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,928円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,692円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,849円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,321円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 110,000円 4,304円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。